حق اتفاق قانونی و رسمی

سلام، بنده خانه ای رو به شکل پیش فروش در آبان 1401معامله کرده ام و موعد تحویل مرداد1402 بوده است. در حال حاضر ایشان واحد را تکمیل نکرده و بنده نیز از مبلغ سر کلید 250 میلیونی قرارداد 150 میلیون را داده ام. ایشان بدون هماهنگی و بعد از قرارداد شروع به ساخت و ساز پشت بام به شکل خصوصی کرده است. بنده تقاضای مشخص کردن بخشی از پشت بام را به عنوان مشاعات کرده ام ولی ایشان می‌گویند که پشت بام را خصوصی می‌خواهند و هزینه کرده اند و ظاهرا در سایر قرارداد های پیش فروش واحدهای دیگر این توافق را قید کرده است. حال بنده به جهت اینکه در صورت نداشتن مشاعات پشت شرایط استفاده از آنتن را نخواهم داشت دچار ضرر و زیان از نظر ارزش ملک خواهم شد. بنده از ایشان خواسته ام که یا مشاعات بنده را جدا نموده و قابل دسترس باشد. ولی ایشان می گویند که برای جلب نظر من، اختصاصا تجهیزات آنتن مرکزی را فراهم می‌کند و اجازه سرویس تجهیزات را هم خواهد داد ولی از محل پشت بام سوییتی که در حال حاضر روی پشت بام ساخته است یعنی روی خرپشته به اصطلاح. آیا بنده در صورت موافقت با ایشان بعدا ادعای دسترسی قانونی به جهت سرویس تجهیزات را دارم؟

سلام شما می توانید در خصوص استفاده دائم از پشت بام و گذاشتن تجهیزات و رفت و آمد خود بر پشت بام همراه با سازنده در خصوص پشت بام و امتیازاتی که می خواهد به شما بدهد به دفاتر رسمی اسناد مراجعه و اقرار نامه جهت حق ارتقا ق بگیرید