مطالبه خسارت از مستاجر ملک

سلام بنده مالک یه واحد آپارتمان هستم، و حدود سه ساله که این واحدو داده بودم اجاره، بماند که مستاجر بعد از عقد قرارداد به سختی جواب تلفن من رو می داد قبض هاش رو پرداخت نمی کرد غیره. حالا بعد از سه سال واحد پایین که از قضا یک ماه مسافرت بوده میاد خونه و می بینه همه‌ی دیوارا رو نم زده و پشت کابینت ها باد کرده. ما با همسایه پایین به توافق رسیدیم و خسارت پرداخت کردیم. مستاجر هم یه لوله کش اورد که کف سرویس بهداشتی رو ایزوگام کرد که نم نده، آقای لوله کش با ما مبلغ هفت میلیون طی کرده بود و وقتی کارش تموم شد گفت که نه هفت و نیم. به زور و تهدید مبلغ هفت میلیون و دویست از ما پول گرفت و مدام برای اون سیصد تومن برای ما مزاحمت ایجاد کرد. حالا بعد از دو روز آقای مستاجر زنگ زده که داخل لوله سنگ افتاده و لوله گرفته( اینطور به نظر میرسه که آفای مستأجر و لوله کش با هم هماهنگ کردند و قصد اینکارو انجام دادن)مستاجر دوباره زنگ زده به لوله‌کش که لوله رو باز کنه و حالا بعد تقریبا یک روز آقای همسایه پایین زنگ زده که باز دیوارها داره آب میده. ما از مستاجر می‌دونم شکایت کنیم؟ چون سه سال می دونسته و اطلاع نداده

سلام چنانچه مستاجر عمدا یا بر اثر قصور و کوتاهی موجب خسارت به ملک شما یا همسایه شده می شود مطالبه خسارت نمود