معامله ملکی در قبال چک و امکان فسخ

سلام من دو هفته پیش از طریق مبایعه نامه ملکی رو به مشتری فروختم به این صورت که چک اول ۱۰ شهریور (۱۵۰ میلیون) چک دوم ۲۵ شهریور (۲۵۰ م) چک سوم موقع تنظیم سند ۳ آبان (۵۰۰ م) و چک چهارم موقع تخلیه ۴ آذر (۲۵۰ م). مشتری سه روز بعد معامله زنگ میزنه میخوام مشتری بیارم چون پول ندارم چک ها رو پاس کنم و از طرفی به خاطر تخفیف زیادی که به من دادین میتونم ۱۰۰ میلیون سود هم بکنم. خیلی ها هم به ما گفتن کل ثمن باید تا موقع سند تحویل داده میشد و چک آخر دردسر میشه در قرارداد هم نیومده درصورت برگشت چک، خود به خود فسخ میشه. ما به مشتری گفتیم بیا با توافق فسخ کنیم و اون میگه درصورتی فسخ میکنه که ۸ میلیون بگیره چون ما اگر به مشتری دیگه بفروشیم سود میکنیم. به نظر شما هم فسخ کنیم بهتره و چک آخر دردسر میشه؟ اگر فسخ نکنیم میتونه به مشتری دیگه بفروشه و ما وظیفه ای داریم که خونه رو برای مشتری باز کنیم؟

با درود.. دوست عزیز؛ در صورتیکه در متن مبایعه نامه شـرط تنظـیم سـند منـوط به وصـول تمامی چکها شده باشد، با توجه به رأی جدید دیوانعالی، در صورت برگشت یکی از چکـها ، شما می توانید اراده خود مبنی بر فسخ یکطرفه معامله مذکور را به خریدار اعلام نمایید.. اظهارنظر قطعی در خصوص جزئیات موضـوع، مستلزم ملاحظـه و بررسی قرارداد مبایعه نامه فیـمابین دارد.. مؤید باشید..