طرح دعوی در خصوص پرداخت اجور معوقه

برای ثبت دادخواست الزام مستاجر به پرداخت اجور معوق به دادسرا مراجعه کنم یا شورای حل اختلاف ؟
تمدید قرارداد در ازای اخذ مفاصا حساب به چه صورت هست توضیح میفرمایین لطفا

با سلام در خصوص مطالبه اجور معوقه حسب مبلغ مورد مطالبه شورای حل اختلاف یا دادگاه صالح است چنانچه مبلغ مورد مطالبه کمتر از 20 میلیون تومان باشد دعوی را در شورا و چنانچه بیش از این مقدار باشد در دادگاه مطرح بفرمایید.در خصوص تمدید قرارداد در ازای اخذ مفاصا حساب بدین صورت است که شما به عنوان موجر زمانی قرارداد اجاره را تمدید نمایید که مستاجر تعهدات خویش مبنی بر پرداخت اجور معوقه و جاری را پرداخت و تسویه حساب نماید.