فسخ معامله فروشنده با ایادی قبلی

سلام بنده1زمین درتاریخ3شهرویر1400خریدم و مبلغ رونقدا پرداخت کردم فروشنده خودش2هفته قبل این زمین رو ازشخص دیگری خریده بود چکی در بندی از قولنامشون نوشته بودن اگه هرکدوم از چک ها پاس وصول نشه معامله منفسخ میشه ولی1خط پایین‌تر هم نوشته بودن که خریدار حق فروش به غیر را دارد و درصورت فروش ملک فروشنده حق هیچگونه اعتراضی را ندارد حالا فروشنده رفاه شکایت کرده و حکم فسخ معامله رو ازدادگاه گرفته منم اصلا در جریان نبودم و تازه فهمیدم موضوع رو الان میخوام بدونم اگه من به عنوان شخص ثالث ورود کنم امکان برگشت زمین به من وجود داره یا باید برم شکایت طلب وجه رو از فروشنده انجام بدم؟ ضمنا چک فروشنده به تاریخ14مهر برگشت خورده در صورتی که من ملک رو 3شهریور خریدم
ممنون میشم راهنمایی کنید

با درود؛ کاربر محترم؛ چنانچه شـرط ضمن عقـد (عدم وصول چک فروشنده با ید قبلی) محقق شده باشد، به اسـتناد رأی وحدت رویه 810 دیوانعالی کشور؛ " فروشنده اصلی حق فسخ دارد، ولو این که خریدار بدون در نظر گرفتن حق فسخ مبیع را به شخص دیگری فروخته باشد، مبیع باید به بایع مسترد شود و عدم اطلاع خریدار بعدی از شرط مذکور با توجه به درج آن در متن قرارداد، به اقتضای رفتار متعارف اشخاص و حق تقدم مالک، موجب بی اثر شدن شرط و زوال حق مالک اولیه نسبت به عین مال نخواهد بود.." بنابراین در حالت کلی؛ چنانچه شـرط عدم وصول چک محقق شده باشد، بنطر نمی رسد دادخواست اعتراص ثالث خریدار بعدی (شما) نتیجه بخش باشد، فلـذا شما می توانید دادخواست مطالبه و استرداد ثمن معامله با خسارات وارده بطرفیت فروشـنده بعدی مطرح نمایید.. مؤید باشید..