دادخواست فسخ قرارداد اجاره به علت عدم پرداخت اجاره بها

سلام وقت بخیر مستاجری داریم از پرداخت 8ماه اجاره خودداری کرده ...گفتن اظهارنامه بدید و بعد دادخواست تنفید فسخ...سوال1-این دادخواست باید به داوری داده شود یا دادگاه2-تکلیف اجور معوقه ودیرکرد تخلیه چه میشود ..آیا انها حداگانه باید پیگیری سود یا همه ضمن یک دادخواست..به دادگاه یا داوری .........و آیا امکان افزایش خواسته مطالبه اجور معوقع در حلسه داوری هست؟و اگرداوری رانپذیرفت چی کلا بفرمایید از کدام راه بهتر است

سلام، وقت بخیر باید دادخواست خود را به دادگاه تقدیم نماییدوبرای اجور معوقه وتاخیر آن می توانید ددخواست بدهید وآن را مطالبه کنید.