درصورت حیات پدر محجور نیاز به حکم قیومیت دارد

سلام وقت بخیر
سه دانگ از خانه به نام مادر یک پسر 27 ساله محجور (عقب مانده ذهنی) می باشد. مادر فوت کرده. تنها وارث این مادر، این پسر عقب مانده و پدرش می باشند.
الان خودبخود پدر قیم فرزند می باشد یا باید حکم قیمومیت بگیرد؟ آیا پدر می تواند سه دانگ خانه را به نام خود بزند؟

سلام .باوجود پدر بعنوان ولی قهری بحث قیومیت منتفی است وسرپرست قانونی پسر پدر است .هر گاه محجور، ولی خاص نداشته و ولایت از طرف دادگاه به شخصی واگذار شده باشد، این ولایت را قیومت گویند که دارای احکام ویژه‌ای است.لذاپدر سرپرست وولی محجور است ودر امور مالی او نیز می تواند دخالت کند اماباید غبطه ومصلحت محجور درنظر گرفته شوددر صورتی که ولی قهری به علت خیانت یا نداشتن لیاقت لازم در اداره اموال یا در اثر بیماری، ضعف دماغی یا لاابالی‌گری نتواند دارایی مولی‌علیه را اداره کند، حق ولایت او ساقط می‌شود. رسیدگی به سقوط ولایت قهری ولی باید وسیله دادگاه ثابت شود و رسیدگی در صلاحیت دادگاهی است که محجور در آنجا اقامت دارد. رفع موجبات سقوط ولایت نیز با دادگاه است. هر‌گاه ولی منحصر به جهتی از جهات قادر به اداره اموال مولی‌علیه نباشد یا برخلاف وظایف خود عمل کند، به وسیله دادگاه ضم امین می‌شود (ضمیمه کردن امین) که مشترکاً با ولی قهری و با موافقت یکدیگر اموال او را اداره کنند.