سوال در خصوص قرارداد اجاره

با سلام‌
من قصد اجاره یک واحد آپارتمان مسکونی را دارم که مالک آن به تازگی واحد را خریداری کرده است و هنوز سند به نامش نشده است.

آیا به مبایعه نامه ای که او ملک را خریده و کد رهگیری دارد می توان اتکا کرد و بر اساس آن مالک را جدید را مالک قطعی دانست و به او پول ودیعه را پرداخت کرد؟

و در خصوص مبایعه نامه ی اجاره ی خودم نیز فقط اخذ کد رهگیری نیاز است یا نیاز است که برای اطمینان بیشتر بند یا تبصره ای اضافه کرد؟



اگر بعد از قرارداد و تحویل ملک و پرداخت ودیعه، مالک ملک را فروخت، من طبق چه سندی می توانم بعدا پول ودیعه را از مالک بعدی مطالبه کنم؟
ممنونم.

با سلام مطابق قانون در اموال غیر منقول و ماده ۲۲ با ثبت مالیکیت قطعی میشود بهتر است تا تظیم سند رسمی صبر نمایید در ضمن در شق دوم سوال مالک بعدی قایم مقام محسوب میشود و شما میتوانید مبلغ ودیعه را مطابق قانون از وی مطالبه نمایید موفق باشید