افزایش قیمت اجاره بها بر اساس توافق طرفین

با سلام، بنده در خرداد ۱۴۰۱ قرارداد اجاره دوساله با مالک بسته ام. در قرارداد آمده که بعد از اتمام یکسال ۲۵ درصد بمبلغ اجاره بها افزوده خواهد شد. ودیعه ۵۰۰ میلیون و اجاره ماهیانه ۶ میلیون تومان نوشته شد. حال با توجه به سپری شدن یکسال موجر ادعا دارد ۲۵ درصد افزایش مستقیما بر روی اجاره ماهیانه باید اعمال شود و یکطرفه مبلغ ۶ میلیون را به بیش از ۱۱ میلیون در ماه اعمال نموده و بتازگی با بیماری فراموشی که موجر مبتلاست وی مبلغ اجاره را بیش از ۱۸ میلیون تومان متصور است! بنده قصد دارم به میزانی که لازم است مبلغ ودیعه را افزایش داده و اجاره ۶ میلیونی هم با احتساب افزایش ۲۵ درصدی ماهیانه ۷/۵ میلیون باشد. لطفا مرا از لحاظ حقوقی راهنمایی کنید بهترین رفتار ممکن با این موجر یکدنده و فراموشکار ممکن چیست؟

طبق توافقی که داشته اید افزایش اجاره بها صورت گرفته . اگر قصد بر هم زدن معامله را دارید موضوع متفاوت خواهد بود