هبه و ابطال آن در دفتر اسناد رسمی

سلام وقت بخیر.خواهرم حدود 10-12 سال پیش سه دانگ از ملکش رو به نامم کرده بود(محضری)بعد از مدتی پس گرفت الان که خواهرم فوت کرده موقع تقسیم ارث رفتیم محضر ، محضریه گفت سه دانگ از ملک هنوز به اسم خواهره و تا به الان باطل نشده ( زمانیکه خواستن سه دانگ رو پس بدن تو سیستم ثبت نشده بود که باطل شده) برادرم مبلغی رو به محضردار داده و باطل کرده ( بدون اینکه به من بگه و من حضور نداشتم که باطل کنن)
سوال اینجاست که آیا من خودم نباید تو دفترخونه حضور داشته باشم تا سه دانگ رو باطل کنن؟
بدون نبود من و بدون اجازه من این کار انجام میشه یا میتونم شکایت کنم؟
اگر میتونم شکایت کنم باید از محضردار شکایت کنم یا برادرم؟

با سلام . اگر خواهر ملک را هبه کرده و هبه معوض هم نبوده امکان رجوع برای خواهر تا قبل از فوت باقی بوده است . اگر مدارکی دال بر رجوع قبل از فوت در دفتر اسناد موجود نباشد عمل برادر و محضر دار خلاف قانون و باید از برادر و محضردار هر دو شکایت کرد .