فروش مال غیر و بطلان معامله

سلام و شب بخیر
از شخصی ویلایی را در سال97 خریداری کردم که معارض داره همسر سابقش هستش شکایت کرده کیفری محکوم شده حالا رفته حقوقی شکایت کرده یکساله دا دگاه حقوقی فعلا رای نداه چکاری باید انجام بدم منم باید از فروشنده شکایت کنم به اتهام فروش مال غیر ممنون میشم راهنمایی بفرمائید

سلام ابتدا باید رای قطعی دادگاه صادر گردد و اگر حکم قطعی مبنی بر عدم مالکیت فروشنده صادر گردد شما میتوانید شکوائیه کیفری و دادخواست حقوقی مطرح نمایید