امکان تخلیه مورد اجاره و پس گرفتن پول پرداخت شده

سلام بنده یک مغازه اجاره کردم 1 میلیون تومان از کارت من کشیدن بابت تخلیه چاه گفتن از روی اجاره کم میکنیم..سر ماه اول موقع پرداخت اجاره قبول نکردن پول رو کم نکردن و گفتن سر سال پول تخلیه چاه رو نده! از نظر حقوقی میتونم پولم رو پس بگیرم؟
2ماه بودم کاسبی نشده میخام تخلیه کنم صاحب ملک پول اضافی میخاد از من بگیره.. آیا باید به صاحب ملک پولی اضافه پرداخت کنم از لحاظ حقوقی؟
بنگاهی که قولنامه نوشتیم پسر داداش صاحب ملک هست

با سلام کاربر محترم شما بر طبق قرارداد منعقد شده می توانید عمل کنید . و اگر مبلغی اضافه بر اجاره و تماهمی هزینه های معوقه که بر عهده شما بوده پرداخت کرده اید می توانید پس بگیرید. اول اظهار نامه بدهید و بعد تقدیم دادخواست بکنید