بطلان معامله پس از عدم انجام شرط

عدم تحقق معلق‌علیه در عقد معلق یا شرط فاسخ و بطلان معامله آپارتمان
با سلام، بنده آپارتمانی رو دو سال پیش فروختم و قرار بود مرداد 1402 تحویل بدهم. آسانسور زمان‌بر شد، بالاخره در بهمن 1402 چهار واحد رو تحویل گرفتند. یک واحد رو تحویل نگرفت و تا اردیبهشت امسال ما رو سرکار گذاشت و اومد گفت یک چک 7، 8 ماهه میدم تحویل می‌گیرم. ما هم راضی شدیم و مشاور املاک در پشت قرارداد قید کرد چون آپارتمان با تاخیر در تحویل مواجه شده چک تحویل که برای تاریخ تیر ماه 1401 بود، پشت‌نویسی بشه برای آذر ماه 1402، بعد چک در آذر ماه امسال پاس نشد و گواهی عدم پرداخت صادر شد. حال متن مبایعه‌نامه نوشته شده بین بنده و خریدار به این صورت است: "انجام این معامله معلق به پاس شدن تمامی چک‌های صادر شده از ناحیه خریدار در تاریخ‌های قید شده می‌باشد، چنانچه هریک از چک‌ها پاس نشود، به مفهوم عدم انجام این معامله می‌باشد و خریدار می‌بایست مبلغ 400 میلیون تومان به دلیل عدم انجام تعهد به فروشنده پرداخت کند. حال بنده میتوانم چون معلق علیه محقق نشده و یا شرط فاسخ محقق نشده درخواست بطلان معامله داشته باشم و آیا نتیجه میگیرم از درخواست

سلام می‌توانید اظهارنامه فسخ قرارداد دهید و‌سپس دادخواست تنفیذ فسخ ولی بهتر است مشاوره کاملتری بگیرید که اقدام‌اشتباعی نکنید