تعیین تکلیف کسری مساحت مبیع

سلام، ما دو روز پیش مبایعه نامه یک ملک ویلایی 48 متری رو نوشتیم و در سند تک برگ هم قید شده که 48 متر هستش، و بنگاه دار هم به صورت دست نویس در مبایعه نامه اضافه کرد که خریدار و فروشنده از کم و کیف ملک با خبر هستند و صحت سلامت و.. نسبت به عقد قرار داد امضا کردند، و ما الان متوجه شدیم یک برگه از شهرداری داشتیم که در آن قید شده مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی: 43.35 متر مربع است و در توضبحات بروکف زده که: طبق گزارش نقشه بردار منطقه ملک در حد غرب به عمق ٠.75 سامتیمتر و مساحت 4.48 م م تعرض به کوچه 12 متری دارد که در زمان تخریب نوسازی الزامی است. حالا با توجه به این توضیحات آیا خریدار میتواند از نظر قانونی این متراژ را کم کند و مبلغ کمتر از، مبلغ تعیین شده در مبایعه نامه برای ما واریز کند؟

با سلام پاسخ به سوال شما منفی است زیرا حضرتعالی به شرط داشتن مساحت مشخص از نظر بار اثبات دلیل آنرا معامله ننموده اید و بین فسخ یا قبول مخیر می باشید.