تخلیه عین مستاجره توسط دادگاه

با سلام آپارتمان را به اجاره دادم اکنون مستاجر از تخلیه نمیکند و من بر طبق توافق نامه ای که بابت بدهی خودم به شخص دیگر آپارتمان را به عنوان بدهی به وی کالت دادم و قرار شد تا تخلیه و تحویل ایشان بدهم و در غیر این صورت طلبکار آن توافقنامه باطل می‌شود و مجبور به پرداخت خسارات 2 میلیارد میشوم ,چکار کنم خونه را مستاجر تخلیه کنه. اگر بزور به خونه برم و اثاث را بیرون بریزم چه میشود آیا ایشان از من شکایت میکنه

سلام ابتدا اظهارنامه بفرستید و اگر تخلیه نکرد دادخواست ثبت کنید و از شورای حل اختلاف اجراییه بگیرید و اقدام کنید برای تخلیه