بی اعتباری معاوضه به دلیل مستحق للغیر در آمدن یکی از عوضین

من با یک نفر معامله معاوضه ملک کرده ام و من سند را هم که عادی بود تحویل طرف دادم و او قرار شد یک واحد آپارتمان به من بدهد ولی نداد و رفته ملک من را هم فروخته آیا این مصداق کلاهبرداری نیست .ثابت شده او زمان معامله اصلا آن واحد آپارتمان را نداشته است. دادگاه حکم به فسخ معامله داده اما اکنون کسانی پیدا شده اند و می گویند ما ملک را خریده ایم و من باید چکار کنم؟

اگر در معاوضه یکی از عوضین مال غیر باشد و معامله توسط اصیل تنفیذ نگردد؛ قرارداد به کلی بی اعتبار بوده و مالکیت هیچ یک از عوضین منتقل نمی شود.