توقیف مبلغ ودیعه منزل بابت بدهی های مستاجر

سلام روز به خیر
یک سوال از خدمتتان داشتم من آپارتمانی دارم که به مستاجر اجاره داده ام و در تاریخ ۹ خرداد مهلتش پایان یافته و چند بار هم به او تذکر داده ایم که تخلیه کند چون خودم مستاجر هستم
چند روز پیش اظهارنامه ودادخواست تهیه کردیم که دستور تخلیه فوری را بدهند فعلاً اولین جلسه حضوری را هجدهم تیرماه اعلام کرده‌اند
پول قرض الحسنه مستاجر ۱۲۰ میلیون تومان است که در دست ماست و ممکن است دادگاه از ما بخواهد که آن را به حساب دادگاه واریز کنیم
سوال من این است که من چه موقع باید دادخواست اجرت المثل ایام تصرف بدهی قبوض آب و برق گاز و شارژ را بدهم تا شورا مقداری از پول را توقیف کنند؟چون تاریخ تخلیه معلوم نیست که مبلغ دقیق بدهی را در دادخواست ذکر کنیم
اگر تا زمان تخلیه صبر کنیم شورا پول قرضالحسنه مستاجر را به او می دهد و دیگر پولی نمی ماند که توقیف کنند

اگر هم تا زمان تنظیم دادخواست بدهی هاراحساب کنیم چون تاریخ تخلیه معلوم نیست دوباره از مستاجر طلب داریم
آیا شورای حل اختلاف خودش تا زمان تخلیه بدهی های مستاجر را حساب می کند یا هرچه در دادخواست نوشته شده باشد از پول قرضالحسنه مستاجر توقیف می کند؟
و سوال آخر اینکه دادخواست طلب های خود را چگونه بنویسیم که متضرر نشویم؟

با سلام سوال شما بسیار طولانیست،بهتر بود مشاوره تلفنی انجام میدادید. به طور کلی میتوانید سریعا دادخواست بدهید و قبل از آن با تامین خواسته مبلغ رهن ایشان را توقیف کنید.یعنی در واقع در دعوی تخلیه بدهی ها حساب نمیشود آن را باید جداگانه دادخواست دهید... اگر نگران متن دادخواستید بهتر است دادخواست شما با نظارت وکیل نوشته شود. موفق باشید