سوال در خصوص اختلاف روابط موجر و مستاجری

سلام وقت بخیر
من یک واحد اپارتمان اجاره کردم که دوسال ساکن ان هستم
سال اول شهریور وارد شدم و کلا یک‌ ماه از کولر آبی استفاده کردم
و سال بعد سه ماه تابستان استفاده کردیم
امسال بعد اینکه ده روز کولر رو روشن کردم موتور کولر سوخت
با توجه به اینکه توی متن اجاره نامه ذکر شده که تعمیرات کلی با موجره و جزئی با مستاجر سوالم این بود
صاحب خانه زیر بار هزینه نمیرود و میگه از رهن کم‌ میکنم
میخواستم بدونم درصورتی ک بخوام شکایت کنم به جایی میرسه یا نه

هزینه های اساسی با موجر است و چنانچه پرداخت ننماید شما میتوانید با شکایت مبلغ مورد نظر را از ایشان دریافت کنید