دستور تخلیه عین مستاجره

باسلام تقاضای فسخ قرارداداجاره ملک مسکونی به دلیل عدم پرداخت اجاره بها و بااستنادبه مفاداجاره نامه باید باعنوان صدورحکم فسخ قرارداد انجام گیرد یاباعنوان تایید فسخ قرارداد؟ دعوی فسخ قرارداد اجاره مالی است یاغیر مالی و آیاطرح آن درصلاحیت شورای حل اختلاف میباشد یاخیر؟ باتشکر

بااحترام کاربر هرانچه که در قرار داد امده است باید انجام گیرد اگر در صورت عدم پرداخت نوشته شده است فسخ پس باید فسخ در غیر اینصورت باید دستور تخلیه بگیرید