فسخ قرارداد مالی ( بیع )

سلام، خواهشا بنده به استناد این متن قرارداد خرید زمین راهنمایی فرمایید؟ جداگانه به سوالات پاسخ بدید
(درصورت عدم رعایت مفاد قرارداد هریک از طرفین که منجر به فسخ قرارداد می‌شود، طرف تخطی کننده از مفاد قرارداد باید مبلغ X تومان به طرف دیگر قرارداد به عنوان ضرر و زیان پرداخت کند)

1- از بابت ثمن معامله چک داده شده به استناد این متن بالا که درقرارداد نوشته شده کلمه گواهی عدم پرداخت در متن مذکور ذکر نشده آیا باز هم حتما باید چک برگشت بزنیم یا پول نشدن چک برای فسخ کفایت میکنه؟
2-در متن مذکور نوشته فسخ میشود (در حالی که زمان انعقاد منظور این بود هر کدام از طرفین اقدام به فسخ کنه این اقدام باعث فسخ می شود ن شرط انفساخ)آیا قاضی میتونه این شرط به شرط فاسخ تفسیر کنه؟
3-به استناد این متن قرارداد گواهی عدم پرداخت موضوعیت داد یا طریقت؟

سلام در مورد قسمت اول سوال : بله باید چک برگشت بخورد قسمت دوم سوال : خیر بر خلاف صریح ظاهر متن هست قسمت سوم سوال : طریقیت دارد