پارکینگ مندرج در اسناد مالکیت

سلام.یک ماه پیش خانه ای خریدم با سند تک برگ.یه طبقه از دو طبق ویلایی.( اسمی از پارکینگ در سند قید نشده.فقط در قولنامه نوشته شده و امضاشده)مشکلی پیش نمیاد؟در قولنامه نوشته شده که کل حیاط برای طیقه همکف هست و کل پارکینگ برای طبقه اول که ماهستیم هست.یعنی توافقی

ملاک سند رسمی است و حیات اصولاً جزو مشاعات است و کلیه مالکین متصرفی می‌توانند از آن استفاده نمایند و اگر توافقی بین مالکین در این خصوص صورت گرفته باشد آن توافق صرفاً بین آنها و در همان مقطع معتبر خواهد بود به عبارت دیگر اگر منزل فروخته شود و به اشخاص دیگر اگر واحد قبلی ملک خود را واگذار و بفروش برساند شاید مالکین جدید این توافق را نپذیرند و از درجه اعتبار ساقط است