06 خرداد 1399

فسخ قرارداد

دسته بندی : حقوقی | موجر ومستاجر
احمد-جمشیدوند
احمد جمشیدوند
وکیل پایه یک دادگستری
سوال کاربر :

سلام وقتتون بخیر آیا امکان فسخ قرارداد قبل از تاریخ انقضاء مدت اجاره وجود دارد؟

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :

با سلام پاسخ این سؤال منفی خواهد بود زیرا قرارداد اجاره ازجمله عقودی است که طرفین آنرا متعهد و پای بند به ادامه آن تا پایان انقضاء مدت اجاره می نماید. مگر در مواردی مانند عدم امکان بهره برداری از ملک بلحاظ عیبی قابل استفاده نباشد، یا اینکه طرفین توافق دیگری نموده باشند. البته در قراردادهای اجاره امکان گنجاندن این شرط وجود دارد که در صورتی که هر یک از طرفین مایل به فسخ و بر هم زدن اجاره باشند، یک یا دو ماه از قبل اعلام کنند، که در اینصورت با تسویه حساب موجر و مستاجر قرارداد اجاره به پایان می رسد. هم چنین تراضی طرفین حین قرارداد که اصطلاحاً به آن اقاله می گویند، یکی از عوامل خاتمه دادن به قرارداد اجاره است.

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با احمد جمشیدوند دارید کلیک کنید

سوالات حقوقی مشابه
07 فروردین 1402
علیرضا-فضلی
علیرضا فضلی کارشناس حقوقی
صدور دستور تخلیه موجر و مستاجر

سلام من مستاجر هستم و دو ماهه قرار دادم تمام شده موجر ۲۸ اسفند اظهار نامه داده برای تخلیه و من هنوز تخلیه نکردم گفته میرم دستور تخلیه فوری میگیرم آیا این دستور تو ثنا بهم ابلاغ میش...

05 فروردین 1402
فهیمه-حیدرپور
فهیمه حیدرپور وکیل پایه یک دادگستری
وضعیت مستاجر پس از فروش ملک

سلام
من یه سوال داشتم ...
من حدود دوماه پیش یه مغازه قولنامه ای خریدم ...کد راهگیری هم با کد پستی ملک گرفتم ...الان مستاجر نشسته ...ولی قرار داد مستاجر بنام فروشنده نیست مال مادرش...

04 فروردین 1402
فهیمه-حیدرپور
فهیمه حیدرپور وکیل پایه یک دادگستری
مدت زمان صدور دستور تخلیه ملک تجاری

سلام مغازه ای که وقت اجارش تموم شده موجر جند روز میتواند حکم تخلیه بگیرد

03 فروردین 1402
فهیمه-حیدرپور
فهیمه حیدرپور وکیل پایه یک دادگستری
تخلیه ملک در صورت تخلف مستاجر در پرداخت اجاره بها

سلام.‌من اجاره نامه ای دارم که مستاجر از روز اول برای پرداخت اجاره اذیت کرده. با توجه به اینکه به صراحت در متن اجاره نامه نوشته شده میتاجر متعهد میگردد در صورت یک روز تاخیر در پداخ...

تضیمن کیفیت
تضمین کیفیت
بازگشت پول
بازگشت پول
وکلای برگزیده
وکلای برگزیده
24hours
مشاوره 24 ساعته
همراه وکیل‌وند
لینک‌های مفید
ارتباط با ما

تهران ،خیابان مطهری ،خیابان علی اکبری ، ساختمان پارسا واحد 10

02188501680

پشتیبانی در روزهای غیرتعطیل از ساعت 9 الی 17

شبکه های اجتماعی :

طراحی و پشتیبانی شرکت آینده باور تیدا