اصل صحت عقـود و معاملات

باسلام اگر پدری در قید حیات ۱۰۵ متر از ملک خودرا که کل زمین ۴۵۰ متر بوده با داشتن ۷ فرزند بدون اطلاع فرزندان ديگر به یکی از فرزندان پسر خود با قیمت ناچیز به صورت قولنامه ای بفروشد واین مبایعه نامه (قولنامه)رادوتا شاهد امضا کرده باشند وبعد دوسال از این واقعه پدر تقاضای سند تک برگ برای کل زمین کند وچند ماه بعد از فوت پدر سند به دست فرزندان برسد وسند به نام پدر باشد
آیا آن پسر که قسمتی از این زمین را خریداری کرده می‌تواند مالک باشد یا باطل است؟
آیا بقیه فرزندان میتوانند شاکی این مسئله باشند
شما چه راه حلی پیشنهاد میکنید که کل زمین به دست همه فرزندان برسد وبه صورت عادلانه تقسیم شود؟؟ممنون

با درود؛ کاربر محترم؛ با توجه به اثل صحت عقود و معاملات، فروش قسمتی از ملک طی قولنامه فیمابین پدر و پسر با وجود دو نفر شاهد، نافذ و معتبر می باشد، مگـر اینـکه خلاف و یا جعلیت آن ثابت گردد. و برادرتان می تواند در اینخصوص با تنفیذ قولنامه، الزام تمامی وراث را به تنظیم سند رسمی نسبت به مقدار معـامله،، بنام خود را بخواهد.. تنـها راه حل ممکن برای اثبات مالکیت پدر بر کل ملک، در اینخصوص بایستی نسبت به ابطال مبایعه نامه تنظیمی مورد بحث، اقدام گردد..