شروط ضمن عقد شامل شروط صحیح و باطل است و خود شروط باطل هم به دو دسته باطل و مبطل و باطل و غیر مبطل تقسیم میشوند
شروط ضمن عقد(که صحیح نیز میباشند ) مطابق با مادهی ۲۳۴ قانون مدنی به سه دسته تقسیم میشوند:
شرط صفت:
مقصود از شرط صفت اوصافی است که برای موضوعِ عقد، شرط میشوند و این اوصاف میتوانند مربوط به کیفیت یا کمّیت آن باشند؛ مانند اینکه در خرید انگشتر، طلا بودن آن شرط شود. اگر چنانچه پس از انعقاد عقد، خریدار پی به طلا نبودن انگشتر ببرد، میتواند مطابق با مادهی ۲۳۵ قانون مدنی، عقد را فسخ نماید (برهم بزند).
شرط فعل:
مقصود از شرط فعل آن است که در عقد، تعهدی درخصوص انجام یا عدم انجام کاری برای یکی از طرفین عقد یا شخصی ثالث به وجود آید؛ مانند اینکه درضمن قرارداد شرط شود که یکی از طرفین، مالی را به دیگری بفروشد. در این حالت، چنانچه متعهد به تعهد خود عمل ننماید، طرف مقابل میتواند مطابق با مادهی ۲۳۷ قانون مدنی به دادگاه مراجعه نماید و متعهد را از این طریق ملزم به اجرای تعهدات خود کند؛ اما اگر صدور حکم از سوی دادگاه نیز تأثیری نداشته باشد، طبق مادهی ۲۳۹ قانون مدنی میتواند عقد را فسخ کند.
شرط نتیجه:
در این نوع شرط، نتیجهی یکی از اعمال حقوقی بدون آنکه نیاز به انجام کار دیگری باشد، به وجود میآید؛ برای مثال اگر در عقد نکاح شرط شود که زن وکالت در طلاق داشته باشد، چنین شرطی از نوع شرط نتیجه است؛ یعنی به محض انعقاد عقد نکاح، زن خودبهخود وکالت در طلاق خواهد داشت و نیازی نیست که مرد اقدام دیگری در این راستا انجام دهد.
شروط باطل به چند دسته تقسیم میشود ؟
شروط ضمن عقدِ باطل را میتوان به دو دسته تقسیم نمود:
الف : شروط ضمن عقدی که باطلند اما موجب باطل شدن عقد نمیشوند. طبق مادهی ۲۳۲ قانون مدنی این شروط سه دستهاند:
✓ شرطی که انجام نشدنی و غیرمقدور باشد؛ مانند آنکه درضمن قراردادی شرط شود که یکی از طرفین زبان بیگانهای را بهطور کامل در یک روز به فرد دیگری بیاموزد.
✓ شرطی که نامشروع (غیرقانونی) باشد؛ مانند آنکه درضمن یک قرارداد شرط شود که یکی از طرفین خانهی فرد ثالثی را آتش بزند.
✓ شرطی که بدون نفع یا فایده باشد.
ب : برخی از شروط ضمن عقد علاوهبر اینکه خودشان باطل هستند، موجب باطل شدن عقد نیز میشوند. طبق مادهی ۲۳۳ قانون مدنی این شروط دو دستهاند:
✓ شرطی که خلاف مقتضای ذات عقد باشد. در توضیح این نوع شرط باید گفته شود که هر عقد و قراردادی برای به وجود آمدن اثری حقوقی که در قانون به آن اشاره شده است، منعقد میشود؛ برای مثال عقد نکاح منعقد میشود تا میان زن و مرد رابطهی زوجیت به وجود آید و عقد بیع (خرید و فروش) منعقد میگردد تا خریدار مالک چیزی شود که آن را خریداری نموده است. حال اگر در یک عقد نکاح، طرفین شرط کنند که رابطهی زوجیت میانشان به وجود نیاید، یا اگر در خریدوفروش یک خانه شرط شود که خریدار خانه، مالک آن نشود، در این موارد هم شرط باطل است و هم عقد. به عبارت دیگر باطل بودن شرط عقد موجب میشود که عقد هم باطل شود، زیرا در این موارد گویا طرفین اصلا قصد انعقاد قرارداد با یکدیگر را ندارند.
✓ شرط مجهولی که موجب جهل به عِوَضِین میشود. طبق مادهی ۲۱۶ قانون مدنی موردمعامله باید معلوم باشد و اگر شرطی که درضمن یک عقد درج میشود مجهول باشد، بهگونهای که موجب جهل به عوضین گردد، هم شرط و هم عقد باطل خواهد بود. برای مثال در قرارداد خرید و فروش یک اتومبیل، ثمن و اتومبیل عوضین معامله هستند و باید معلوم باشند. در این قرارداد، اگر فروشنده اتومبیل خود را به مبلغ ۱۲۰ میلیون تومان بفروشد و شرط شود که خریدار این مبلغ را پس از فوت پدرش بپردازد، هم شرط باطل است و هم عقد؛ زیرا شرط در اینجا مجهول است و مشخص نیست که پدر خریدار چه زمانی فوت خواهد کرد. علاوهبر این، مجهول بودن شرط موجب مجهول شدن ثمن به عنوان یکی از عوضین میشود؛ زیرا مشخص نیست که در این زمان نامعلوم، ۱۲۰ میلیون تومان چه ارزشی خواهد داشت.
جهت آگاهی از جزییات و مداقه بیشتر در شروط ضمن عقد میتوانید به وکلا و مشاوران و کارشناسان حقوقی سایت وکیلوند اولین استارتاپ حقوقی ایران مراجعه نمایید.