وکالت بلاعزل چیست و تبعات وکالت بلاعزل دادن

عقد وکالت

 وکالت به مفهوم دادن نمایندگی است. از این نمایندگی در قانون مدنی تحت عنوان نیابت یاد شده است. 
با اعطای وکالت یا همان نمایندگی وکیل واسطه انجام امور حقوقی موکل می شود. 
شخصیت وکیل علت عمده عقد است و موکل با توجه به شخصیت وکیل نیابت وکالت را بر پایه اعتماد به وی می دهد. 
عقد وکالت به اعتبار دوام عقد جایز است یعنی این عقد با مرگ هر یک از طرفین، استعفا یا عزل وکیل، جنون وکیل و موکل به پایان می رسد. 
در واقع عقد وکالت را هر یک از طرفین هر لحظه که بخواهند می‌توانند برهم بزنند. 

عقد وکالت در قانون مدنی: 

ماده ۶۵۶ قانون مدنی به تعریف عقد وکالت اختصاص دارد. 
از ماده ۶۵۷ تا ماده ۶۸۳ قانون مدنی ایران احکام و ویژگی‌های عقد وکالت تبیین شده است. 

اقسام عقد وکالت :

عقد وکالت به طور کلی به وکالت ساده و وکالت بلاعزل تقسیم می‌شود. 
وکالت ساده :وکالت ساده اعطای نمایندگی به شخصی است که هر زمان که هر یک از طرفین بخواهد می تواند عقد را بر هم بزند. 
وکالت بلاعزل: قانونگذار در ماده ۶۷۹ قانون مدنی به موضوع وکالت بلاعزل اشاره کرده است در واقع وکالت بلاعزل وکالت ساده ای ست که با بلاعزل شدن وکیل از عقد جایز به لازم تبدیل شده است. در عقد بلاعزل که یک عقد لازم است دیگر طرفین اجازه فسخ و برهم زدن عقد را ندارند و در حقیقت دلیل اصلی بلاعزل کردن عقد وکالت همین نداشتن حق فسخ عقد است. 
باید توجه داشت که عقد وکالت با بلاعزل شدن فقط از جهت برهم زدن عقد از سوی طرفین با عقد وکالت ساده تفاوت دارد و از جهت فوت و جنون هر یک از طرفین مانند همان عقد ساده است. 

وکالت بلاعزل :

وکالت  نامه سندی است که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می گردد بنابراین سند رسمی و محضری می باشد که طی آن شخصی به دیگری نمایندگی قراردادی می دهد. نمونه وکالت بلاعزل علاوه بر دادن اختیارات وکیل به موکل حق عزل وکیل را از خود ساقط می کند یعنی اینکه موکل هیچ وقت نمی تواند وکیل را عزل کند به دلیل آن که خودش این حق را از خود ساقط کرده است. 
انواع وکالت بلاعزل:
وکالت بلاعزل به طور کلی به دو دسته تقسیم می شود :
وکالت بلاعزل خاص، وکالت بلاعزل تام
 در وکالت بلاعزل خاص فقط در امور تعیین شده وکیل اختیار دارد و موکل در همان امور خاص حق عزل وکیل را ندارد. 
اما در وکالت بلاعزل تام وکیل در کلیه امور زندگی موکل حق عمل،پیگیری و استیفا دارد و تا زمانی که موکل زنده است عقد وکالت باقی خواهد ماند و وکیل عزل نمی گردد. 

انجام امور وکالتی:

چه وکالت نامه ساده باشد چه بلاعزل موکل خود می تواند امور حقوقی که برای انجام شان وکیل دارد را انجام دهد یعنی برای انجام امور به کارت الزامی وجود ندارد که حتماً باید و کارها را انجام دهد به این حق منحصر وکیل نمی باشد وکالت بلاعزل معمولاً در امور جزئی داده می‌شود و نه کلی زیرا اعطای وکالت بلاعزل به طور دائم و در تمام امور با شخصیت و آزادی موکل در تعارض است فقط در یک صورت اعطای وکالت بلاعزل در تمام اموال قابل قبول است که وکالت مقید به زمان خاصی شده باشد. 

موارد کاربرد وکالت بلاعزل :

وکالت بلاعزل در بحث اموال کاربرد دارد و در جهت انجام تمامی امور حتی فروش ملک و سایر اموال توسط وکیل قابل تنظیم است. 
همچنین وکالت بلاعزل در بحث اموال شخصیه هم از اهمیت خاصی برخوردار است. 

تبعات وکالت بلاعزل :

همانطور که قبلا گفته شد وکالت بلاعزل با فوت یا جنون طرفین فسخ میشود پس اگر قبل از انجام کارها موکل فوت کند یا به جنون مبتلا شود در این حالت عقد وکالت فسخ می‌شود. 
مثلاً اگر قبل از به نام کردن مالی فروشنده(موکل) فوت کند در این حالت خریدار(وکیل) دیگر مالی را که خریده است نمی تواند به نام خود سند بزند و باید برای انتقال و امضای سند رسمی منتظر اقدام وراث متوفی باشد که این فرآیند مسلماً وقت گیر و دارای مشکلاتی خواهد بود، برای جلوگیری از این اتفاق وکیل باید حتما نسبت به انتقال رسمی مال مورد نظر سریع ترین زمان ممکن اقدام کند. 
یکی دیگر از تبعات وکالت بلاعزل که متوجه  موکل است این است که ممکن است موکل با امضای یک وکالت نامه رسمی بلاعزل ناخواسته تمام دارایی و اموال خود را از دست بدهد یعنی اینکه فردی که وکیل بلاعزل موکل است خارج از قرارهای آنها دست به انتقال دارایی موکل بزند. پس باید در دادن وکالت بلاعزل به فرد یا افراد دقت لازم را داشت چرا که بعضی از افراد از طریق همین وکالت بلاعزل اقدام به کلاهبرداری می‌کنند. 
مواردی که باید در وکالت نامه بلاعزل رعایت شود:
در ابتدا وکالت نامه را با دقت بخوانید و با جزئیات آن را بنویسید. 
 در معاملات بزرگی که از طریق وکالتنامه انجام می‌گیرد اعتبار وکالتنامه را از دفترخانه تنظیم کننده سند به صورت کتبی استعلام کنید.
بهتر است توجه داشته باشید که فقط برای امور اداری از وکالت بلاعزل استفاده کنید و اگر ملکی خریداری می کنید هر چه زودتر به سند رسمی تبدیل کنید. 
برای تنظیم وکالتنامه حتماً به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید،وکالت نامه باید به صورت کتبی نوشته شده باشد و در دفترخانه های رسمی به ثبت رسیده باشد در غیر این‌صورت  وکالت نامه قانونی نیست. 
از وکالتنامه باید یک نسخه در دست فروشنده و یک نسخه در دست خریدار باشد. 
نکته مهم و قابل توجه این است که با افرادی که ناشناس اند نباید به هیچ عنوان معاملات وکالتی انجام داد. 

۵ / 4.9 (از مجموع 10 رای)

دریافت خدمات حقوقی به صورت شبانه روزی

این مقاله رو به اشتراک بگذار!

پرسش و پاسخ های مرتبط

  • واینکه در دفترخانه اسناد رسمی وکالتنامه ای مبنی بر حق وکالت در طلاق توافقی بلاعزل و با حق توکیل به غیر تنظیم شده علی ایحال در این وکالتنامه اسقاط ضم وکیل یا ضم ناظر ذکر نشده است اما جزء به جزء اقدامات اتی از قبیل مدافع و امضای کلیه اوراق و مدارک و صورتجلسات دادگاه با اسقاط تجدید نظر خواهی و اسقاط حق فرجام خواهی با حق توکیل به غیر و به وکلای دادگستری و در صورت موفقیت در اخذ گواهی عدم سازش مراجعه به یکی از دفاتر طلاق و توکیل در اجرای طلاق رسمی به هر نوع اعم از بائن رجعی , خلع و... به نحوی که مطلقه شدن وکیل از قید زوجیت موکل هیچگونه نیازی بحضور موکل نباشد و هر امضایی که وکیل از جانب موکل بنماید مورد قبول و تنفیذ موکل بوده و...با حق دراختیار داشتن و اجازه جاری نمودن صیغه طلاق به اشخاص ثالث و... در کلیه مراحل و مراجع صالحه از نخستین تا فرجامی و اجرای صیغه طلاق با… در ضمن آیا در مواردی ک اعطای وکالت به وکیل ، برای انجام کاری ، از نظر عرفی دادن حقی به او محسوب می‌شود ، ضم وکیل ب او ، به نحوی که وکیل اول برای انجام وکالت ، نیاز به اخذ رضایت وکیل دیگر هم داشته باشه به منزله‌ی سلب حق اعطا شده ب وکیل اول هست ک قاعدتن بدون رضایت او امکانپذیر نیست درست است؟

    سه شنبه ، 23 فروردین 1401

    • ناصر روحی زاده

      سلام اگر وکیل اول حق گرفتن وکیل دوم را داشته باشد این مورد اسقاط حق از طرف وکیل اول نخواهد بود و وکیل دوم باید تمام شرایط و مصلحت موکل را رعایت نماید و با اعطای وکالت به دیگری هیچ نوع حقی اسقاط و ذایل شده محسوب نمی شود مگر قید مباشرت صورت گردد که حق نوکیا منتفی خواهد بود. موفق و موید باشید

  • سلام ۶ سال ازدواج کردم و عین ۶ سالش رو توی زندگیم دعوا و جرو بحث های شدید داشتم لطفا یه وکیل مجرب و خانم بمن معرفی کنید تا بتونم حرفامو راحت باشون بزنم برای طلاق مشاوره بگیرم ممنونم

    سه شنبه ، 23 فروردین 1401

    • محمد بابایی فیشانی

      بااحترام کاربر محترم میتوانید از طریق مشاوره تلفنی چهت مرتفع شدن مشکل خود اقدام تا از وکیل خانم برای شما انتخاب نماییم

  • سلام من برگه کمپانی ماشینمو که مدل۱۴۰۰هست گم کردم میتونم وکالت بدم بره کارای تعویض پلاک رو انجام بده؟؟

    دوشنبه ، 22 فروردین 1401

    • مینا مرادی ساکی

      باسلام كاربرگرامي بله وكيل دادگستري ميتواند از جانب شما در هر زمينه اي در مراجع قضايي و اداري مداخله نمايد.

  • سلام وقت بخیر من یک وکالت تام به یکی از اقوام ۲ سال پیش و الان برگه نیستش و میخوام باطلش کنم. ممنون میشم راهنمایی کنین.

    شنبه ، 20 فروردین 1401

    • محمد بابایی فیشانی

      بااحترام کاربر محترم میتوانید با ارسال اظهار نامه با متن کامل و صحیح به اطلاع وی برسانید که از این تاریخ عزل نموده اید و وکالت نامه را نیز به شما استرداد نمایید و یا اگر دفتر خانه تنظیم کننده را میدانید مراجعه نمایید

  • سلام وقت بخیر اگر یک نفر وکالت عادی به شخص دیگری داده باشد مبنی بر فروش منزلش ایا این معتبر هست ؟

    جمعه ، 19 فروردین 1401

    • مینا مرادی ساکی

      باسلام کاربرگرامی بله معتبر میباشد درصورتیکه شاهدانی آن را امضا نموده باشند پیشنهاد میشود وکالت را در دفترخانه گواهی امضا نموده یا به طور رسمی آن را در دفترخانه ثبت نمایید.

  • سلام من برای گرفتن مهریه و طلاق پیش وکیل رفتم از من پول گرفتن که الزام به تهیه مسکن بزنه و مهریه رو اجرا بگذاره شناسنامه من رو برای انجام کار گرفته و حالا من گفتم اجرای مهریه رو کنسل کنه اما این خانم وکیل شناسنامه من رو گرو نگهداشته و میگه شکایت میکنم و حق الوکاله میگیرم و میگه شناسنامه دست من نیست و باید مدرک بیاری...حالا من چه کنم؟؟

    جمعه ، 19 فروردین 1401

    • ناصر روحی زاده

      سلام اصولا ایشان باید چنین اقدامی را انجام ندهند جهت اخذ مدارک از ایشان پیشنهاد میکنم مشاوره ای در این مورد داشته باشیم. موفق و موید باشید

  • سلام یه پیامک امروز برای پدرم اومده نوشته تفویض وکالت شما با این شماره در این دفترخونه ثبت شد.معامله ای نداشتیم ما اونجا بغیر یه مورد سال ۷۵ که فروختیم یه زمین رو .میخواستم بپرسم چطور پیامک اومده و برای چی.ممنون

    پنجشنبه ، 18 فروردین 1401

    • عذرا نصرآبادی

      سلام. ممکن است اشتباهی صورت گرفته باشد یا قبلا وکالتی داده اید که درآن وکالتنامه حق توکیل به غیرداده واین امر در حال حاضر صورت گرفته بهتر است جهت روشن شدن موضوع به همان دفترخانه مراجعه نمایید

  • سلام.بنده برای طلاق اقدام کردم و میخوام از خانومم جدا بشم، میخواستم وکلات بنده رو قبول کنید امکان داره؟

    چهارشنبه ، 17 فروردین 1401

    • محمد بابایی فیشانی

      بااحترام کاربر محترم، بله ، از طریق رزرو مشاوره تلفنی شماره بنده در اختیار جنابعالی قرار خواهد گرفت تا اقدامات لازم انجام شود

  • ببخشید من همسر داییم به داییم وکالات بلاعزل برای انتقال سند به نام خودش رو داده بود ولی خانه را بنام برادرش زده این قابل پیگیری هست؟

    چهارشنبه ، 17 فروردین 1401

    • محمد بابایی فیشانی

      بااحترام کاربر محترم اگر متن صراحتا بنام وی را ذکر نموده باشد و به غیر نباشد میتوانید تخلف در حدود وکالت ابطال را بخواهید مگر بدوا بنام خود و سپس بنام شخص ثالث انتقال دهد کاری نمیتوانید انجام دهید

  • سلام، شبتون به خیر من امروز برای پیگیری معافیت تحصیلی فرزندم که در خارج از کشور درس نی‌خونه به سازمان نطام‌وطیفه مراجعه کردم. بعد از انجام مراحل اولیه برای گذاشتن وثیقه به بانک سپه در همان مخل مراجعه کردم. به من گفتند تو باید وکالتنامه از پسرت داشته باشی، حالا که نداری فقط پدر می‌تونه این کار را انجام بده. می‌خواستم بدونم کارشون قانونیه؟ اگر بله، کدام ماده‌ی کدام قانون؟ با تقدیم احترام و تشکر

    سه شنبه ، 16 فروردین 1401

    • محمد بابایی فیشانی

      بااحترام کاربر محترم باتوجه به اینکه فرزند شما درحال حاضر در خارج از کشور و دانشجو یا محصل میباشد نیازی به این کار نبود اما اگر در مراحل اولیه هستید بله نیاز به وکالت از وی میباشید

سوال حقوقی