سؤالات کاربر محترم وب‌سایت ، با موضوع : "حقوقی _ املاک" ....

سلام،وقت بخیر.ما یک واحد پیش فروش خریدیم .سازنده آپارتمانو نیمه کاره رها کرد یعنی کارایه داخلی واحدا کابینت،کمد دیواری،پارکت،کاغذ دیواری،شیرآلات ،در و پنجره ها،گاز و هود رو خریداری و نصب نکرده،حتی امتیاز آب و برق و گاز و پایان کار رو نگرفته و آسانسور هم نصب نکرده،الان گفتن حدود ۳ میلیارد هزینه این مشاعات میشه.سوالم اینه که هزینه مشاعات بین تعداد واحدها تقسیم میشه بطور مساوی یا بستگی به متراژ هر واحد باید هر واحدی سهمش رو پرداخت کنه؟! و سوال دیگه اینکه ما از مبلغ توافقی فقط ۱۵۰ تومن مونده بود که موقع تحویل کلید و سند باید پرداخت میکردیم،بقیه واحدا بعضیا کمتر دادن بعضیا بیشتر،حالا برای تکمیل کارایه داخلی هر واحد باید باقی مونده پوله همه جمع بشه و با هم واحدا تکمیل کنیم یا هر کسی میتونه جداگونه واحد خودشو تکمیل کنه؟!ممنون میشم جواب بدید

با درود و وقت بخير . بر اساس قانون تملک آپارتمان ها ، و قانون مدنی ، تکمیل قسمت های اختصاصي ، با فرض عدم ایفای تعهد ، از ناحیه سازنده ، باید توسط مالک به عمل بیاید ؛ قسمت های مشترک ، باید "حسب توافق" عمل گردد ؛ زیرا اجبار بر بنا یا تکمیل ، وجود ندارد . پس بهتر است با توافق ، با تامین هزینه های مربوطه ، قسمت های مشترک نیز ، تکمیل گردد . موفق باشيد .