فسخ معامله توسط مدیرعامل

با سلام
۱۰ سال قبل یک بیعنامه دستنویس تنظیم نمودیم
خریدار شرکت تعاونی
فروشنده شخص

مورد معامله زمین جهت احداث کارخانه

پای معامله طبق اساسنامه شرکت دونفر از اعضای هییت مدیره و مهر شرکت با دو شاهد و فروشنده امضا نمودند و یک فقره چک یکساله به فروشنده تحویل شد

اما پس از ۹ماه فروشنده درخواست فسخ را مطرح کرد و به ازای ضرر و زیان (دریافت تمام استعلامات ، تغییر کاربری و پروانه و ... ) قرار شد بخشی از زمین را بصورت رایگان به خریدار تسلیم کند. که این قرار را مکتوب نکردیم و فقط صحبت بود
ان چک هم از فروشنده بازپس گرفته شد تا در جلسه ای بابت ضرر و زیان بیعنانه جدید تنظیم کنیم...

اما با شیطنت اطرافیان فروشنده ، از شخص مدیر عامل که از اقوام فروشنده بود به تنهایی امضای فسخ معامله گرفتند.(بدون مصوبه هییت مدیره ، بدون امضای دوم هییت مدیره و مهر شرکت)

حالا پس از ۱۰ سال ما متوجه شدیم مدیر عامل سابق چنین کاری رو انجام داده

وضعییت معامله ما چگونه است؟

سلام و احترام-اگر فروسنده مدعی ایجاد حق فسخ بوده که می بایست این موضوع به اثبات برسد و اگر بحث از اقاله قرارداد (توافق خریدار و فروشنده بر برهم زدن معامله) است که باید در این مورد هم افرادیکه دارای سمت هستند اقدام کنند و اگر در ان زمان شرط صحت امضای اسناد توسط دو نفر بوده و صرفا مدیر عامل امضا نموده، پس اقاله بصورت صحیح انجام نشده و معامله پابرجاست.لذا جهت اظهارنظر دقیق مطالعه قرارداد، متن اقاله یا فسخ با توجه به ادعای فروشنده لازم و ضروری است.