حق ارتفاق در عبور از پارکینگ در مجتمع

Question

با سلام و خسته نباشید
راهرو و آسانسور مجتمع ما 2 راه ورود دارد که هر دو به محوطه مشاع پارکینگ ها باز است و در واقع یک راه برای ورود به راهرو کافی بوده ولی به هر دلیل در آن زمان 2درب ورود گذاشته اند ، فضای جلوی یکی از درب ها ( به سمت محوطه حیاط و پارکینگ)  کاملا بازه و بدون مزاحم ولی درب دیگری چسبیده به پارکینگ واحد بنده .
در کل هر کس از هر طرف که بیاید به راحتی میتواند بدون هیچ مشکلی از درب آزاد به داخل ساختمان برود و مشکلی نیست ، قبلا هم گفتم با یک درب هم همه ساکنین میتوانند به راحتی به داخل ساختمان رفت و آمد کنند.
مشکل حالا اینجاست که تویه حق ارتفاق سند های مالکین زده با حق عبور از پارکینگ بنده ولی هیچ جای سند نزده پارکینگ بنده پارکینگ مزاحم است ، و مساحت و حدود برای پارکینگ بنده زده ، کارشناس ثبت میگه زمانی که ما صورت مجلس تفکیکی را تهیه کردیم چون راهرو 2 درب داشته مجبور بودیم برای ساکنین حق عبور بزنیم و الانم با توجه به اینکه حق عبور دارند هر موقع که هر کدام از ساکنین بگویند ماشینتو بردار من دلم میخواهد از این درب بروم ساختمان تو مجبوری برداری ، بنده گفتم بعید میدونم چنین چیزی باشه ، با توجه به اینکه یک درب دیگر و آزاد است این حق عبور در شرایطی است که پارکینگ اشغال نباشد ، در غیر اینصورت بنده اصلا پارکینگ ندارم و شما هم نمیبایست در سند برای بنده پارکینگ بزنید .
سوال بنده اینست آیا واقعا آنها میتوانند هر ساعت از شبانه روز بگویند ماشینتو بردار ما میخواهیم از این درب برویم؟؟ آیا راهی برای باطل کردن این حق است ، که پارکینگ بنده آزاد شود ؟؟ و اگر هیچ راهی نیست با توجه به اینکه مالک در زمان فروش به بنده این موضوع را نگفته و در قول نامه نیز به این موضوع اشاره ایی نشده ، با توجه به اینکه سند زده شده بنده میتوانم از مالک قبلی شکایت کرده و طلب حق نمایم؟؟؟

احمد جمشیدوند · Accepted Answer

با سلام دلایل مطروحه دلیلی بر مزاحم  بودن پارکینگ نمی باشد فلذا ادعایی متوجه فروشنده نمی توانید داشته باشید .

حق ارتفاق در عبور از پارکینگ در مجتمع

احمد جمشیدوند