تملیک ملک و اقدام به ثبت سند بنام غیر

سلام بنده برای طلب خود ساختمانی رو از سازنده توقیف وحکم تملیک وتحویل گرفتم وساختمان هنوز واحدها تفکیک نبودن وبعد از تکمیل شدن ساختمان مالک ساختمان سند کامل رو به نام خود زد آیا من میتونم از طریق دادگاه کیفری اقدام به مال غیر کنم درضمن زمان سند یکسال هم رد شده جواب ممنون

با درود؛ کاربر محترم؛ در صورتیکه ملک بنام شما منتقل شده و تملیک نموده باشید، و سازنده با علم و اطلاع از تملیک ملک و تحت مالکیت غیر بودن، اقدام به ثبت و اخذ سند نموده باشد، امکان طرح دعوی علیه ایشان وجود دارد.. مؤید باشید..