مستحق الغیر درآمدن مبیع

سلام سه سال قبل زمینی خریدم و تو مبایعه نامه قید گردید اگر زمین مستحق اللغیر درآید یا احدی حقی و ستمی نسبت به زمین داشته باشد فروشنده متعهد است سه برابر ارزش روز معامله را به خریدار پرداخت نماید.الان بعد سه سال با حکم قطعی دادگاه للغیر درامد و خلع ید از من شد.الان با توجه با گذشت ۳ سال و کاهش نجومی ارزش ثمن معامله چگونه میتونم علاوه بر خسارت قراردادی طبق وحدت رویه ۸۱۱ نسبت به کاهش ارزش ثمن اقدام کنم؟؟

با سلام با توجه به اینکه معامله به علت مستحق الغیر بودن مورد معامله باطل گردیده است ، رویه محاکم به استناد رای وحدت رویه شماره ۸۱۱ این است که معمولا ثمن‌ پرداختی به استناد نرخ تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی محاسبه و فروشنده محکوم به پرداخت آن می‌کنند ، هرچند این عمل سبب تضرر خریدار می‌شود و با اصل جبران کامل غرامت در تضاد است . اما با توجه به اینکه طبق شرط ضمن قرارداد شما میزان خسارت در صورت مستحق الغیر بودن مبیع توافق کرده اید (سه برابر ارزش ثمن‌ به روز ) و به نوعی وجه میزان خسارت در درصورت مستحق الغیر درآمدن مشخص نموده اید ، محاکم می‌بایست طبق همین توافق عمل نمایند مگر اینکه میزان خسارت غیر عقلایی و غیر متعارف باشد . موفق باشید