13 دی 1400

تبدیل سند مشاعی به شش دانگ امکان پذیر است ؟

دسته بندی : ثبتی | امور اسناد
احمد جمشیدوند
وکیل پایه یک دادگستری
سوال کاربر :

ملکی مشا را خریداری کرده ایم که اقدام برای سند شش دانگ نموده ایم متراژ خونه شصت متر هست البته در سند قطعی نفر اول که ما بعد از چند دست آن را خرید کرده ایم در سند منزل قید کرده اند که سه چهارم از دویست و چهل سهم که البته در پایین سند قید کرده متراژ منزل شصت متر می باشد بعد از متراژ شهرداری متراژ منزل را در سند عدم خلاف شهردای شصت و هشت متر قید کرده اند خود ثبت اسناد متراژ منزل را شصت و پنج متر محاسبه کرده حالا برای گرفتن سند ثبت اسناد اعلام کرده که باید مشخص شود این پنج متر از کجا اومده برای ثبت سند اداره اسناد اعلام کرده که بریم یک قولنامه از شخص اول بگیریم که این پنج متر رو به ما فروخته یا رضایت داره حالا اون شخص رو پیدا کردیم ولی هیچ همکاری نمی کنه نه اون زمین رو می فروشه نه رضایت میده میگه خونه رو به شخص دیگه ای فروخته و ما طرف حسابش نیستیم تو ثبت اسناد پیشنهاد دادند که از طریق ماده ۱۴۷ اقدام بکنیم سئوال بنده اینکه آیا از نظر قانونی می تونیم اقدامی بر علیه مالک اویه بکنیم تا وادار به ثبت قولنامه بشه بعد اینکه اگر از ماده ۱۴۷اقدام بکنیم آیا می تونیم سند رو بگیریم و اینکه چقدر هزینه داره و سوم اینکه در اون سندی که می گیریم متراژ خونه به چه نحوی میشه

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :

سلام کاربر محترم اولا مقررات ماده ۱۴۷ قانون ثبت دیگر قابل اجرا نیست و مدت زمان آن متقاضی شده ثانیا آنچه در ثبت اسناد ملاک است تصرفات و سند است حال اگر تصرف از میزان سند بیشتر باشد ممکنه در محاسبه متراژ به ازای سهم اشتباه صورت گرفته باشد که توسط یک کارشناس ثبتی میزان متراژ هر سهم قابل تشخیص است ثانیا هزینه های ثبتی خیلی زیاد نخواهد بود زیرا کارشناسان و نقشه بردار از اداره ثبت برای بازدید می آیند و هزینه آن بسیار ناچیز است مگر بخواهید پیگیری کار را به فرد خبره یا وکیل دادگستری وکالت دهید که حق الزحمه آن توافقی است ثالثا در مورد متراژ ساختمان پس از قطعیت متراژ زمین. برای اعیان احداثی به همان وضعیت موجود سند اعیان صادر می شود

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با احمد جمشیدوند دارید کلیک کنید

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

26 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

سوال در مورد اعلام بطلان وکالتنامه

سلام. وقت بخیر
طبق رای وحدت رویه کانون سردفتران امکان تنظیم وکالت برای...

19 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

آیا می توان کسری مساحت زمین را دریافت کرد

سلام من یک باغ سرا هست توشهر قاین که متراژ کل ان حدود 1000مترهست و خان...

18 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

ثبت وامور اسناد نسبت به تنظیم سند غیر منقول

سلام، میخواستم بپرسم در تنظیم سند غیر منقول چرا مقدار ثمن معامله ذکر ش...

18 اسفند 1402
وکیل پایه یک دادگستری

استعلام زمین و‌تعیین نوع کاربری

سلام
بنده 500 متر زمین مشاعی از 19000هزار متر زمین که به 30 قطعه تبد...

سلام، من احمد جمشیدوند هستم وکیل پایه یک دادگستری حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .

آخرین وضعیت آنلاین:
آنلاین
احمد-جمشیدوند
احمد جمشیدوند ۰.۱ وکیل پایه یک دادگستری رزرو مشاوره
خدمت ارائه شده 5,066
هزینه مشاوره 550,000
امتیاز کاربران به وکیل 4.32/5