23 دی 1400

تخلیه مورد اجاره با فسخ پیش از موعد

دسته بندی : حقوقی | قراردادها
حسین امامی
کارشناس حقوقی
سوال کاربر :

با سلام.خانه ای را خرداد اجاره کردم.ولی به علت مشکلات خانه از جمله داشتن موش مهر ماه تصمیم به تخلیه خانه گرفتم.در اجاره نامه قید شده اگر بخواهم قولنامه را فسخ کنم باید یک ماه زودتر اعلام کنم و یک ماه ضرر و زیان بدهم.من طبق این بند از مهر ماه به صاحب خانه اعلام کردم و خانه را خالی کردم.برایشان اظهار نامه ام فرستادم.ولی پول رهن خانه را پس نمیدهند.من تماسی نگرفتم.از طرف شورای داوری با ایشان تماس گرفته شد.که میگویند چون بخاطر شما بوده پدر ما حالش بد شده از شما شکایت میکنیم و با پیام تهدید میکنند.آیا چنین حقی دارند؟اگر دادخواست فسخ اجاره نامه بدهم چه مدت زمان میبرد و چقدر هزینه دارد؟و آیا به نتیجه میرسم؟پول پیش من 30 میلیون تومان است.

پاسخ کارشناس حقوقی :

مخاطب عزیز ضمن عرض سلام و احترام؛ در خصوص ادعای ایشان مبنی بر شکایت علیه شما بعید هست منجر ب نتیجه ای شود در خصوص فسخ قرارداد با عنایت ب لازم بودن عقد اجاره لیکن مفاد قرارداد فی مابین ملاک عمل هست اگر اظهارنامه فسخ را در موعد مقرر ب موجر ارسال داشته اید میتوانید دادخواست تایید فسخ را به ثبت برسانید و با فسخ قرارداد ملزم ب استرداد ودیعه خواهند بود هزینه دادرسی در دعاوی مالی سه و نیم درصد مبلغ خواسته و در دعاوی غیر مالی مبلغ ناچیزی هست مدت زمان نیز ب عوامل متعددی از جمله کثرت پرونده های شعب و... بستگی دارد لیکن در دعاوی حقوقی حداقل ۲ ماه موید باشید

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با حسین امامی دارید کلیک کنید

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

09 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

آیا میتوان کلیه عقود جایز را به عقودغیر قابل فسخ تبديل كرد

آیا میتوان کلیه عقود جایز را به عقودغیر قابل فسخ تبديل كرد؟؟؟با توج...

09 فروردین 1403
کارآموز وکالت

حق فسخ و مطالبه خسارت در معامله خودرو

سلام شب بخیر من خودرویی خریداری کردم که قولنامه ندارد فقط وکالت دارم...

08 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

پرداخت میزان حق الوکاله وکیل طبق قرارداد وکالت

من یک پرونده حقوقی دارم که چند میلیاردی است و در خارج قرارداد با وکیل...

07 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

آیا امکان پس گرفتن خانه وجوددارد؟

سلام وقت بخیر سال 97 ملکی خریداری کردم مسکن مهر پردیس که قرار داد خری...

سلام، من حسین امامی هستم کارشناس حقوقی حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .

آخرین وضعیت آنلاین:
آنلاین در 7 ساعت پیش
حسین-امامی
حسین امامی ۰.۱ کارشناس حقوقی رزرو مشاوره
خدمت ارائه شده 6,099
هزینه مشاوره 198,000
امتیاز کاربران به وکیل 4.5/5