اضافه مساحت در زمین خریداری شده

من یه زمینی رو برج ۵ خریدم به متراژ ۴۳۰ متر قولنامه ای
موقع تحویل زمین مشخص شد زمین ۵۰۵ متره
دیگه تو قولنامه ننوشتیم متراژ اضافه شد
و موقع سند برحسب ۵۰۵ متر پول دادیم

یک ماه پیش دور زمینم رو دیوار کردم
و ۴ روز پیش فروختم زمین رو
زمین دونبشه
مالک قبلی زمین اونی که ازش خریدم نه
قبل ترش
الان اومده دیوار رو خراب کرده میگه اینجا زمین منه زمین شما اونورتره
تو قولنامه حدود اربعه زمین مشخص شده
زمینی که فروختم هنوز سندش رو نزدم و تحویل ندادم
۳ روز دیگه باید سند بزنم
آیا قرارداد من فسخ میشه ؟ چه اتفاقی میوفته ؟

سلام کاربر گرامی طبق ماده۳۸۴قانون مدنی مشتری آخر می تواند معامله زمین را فسخ کند ویا از قیمت زمین به نسبت متراژ قبول کند.باهم به توافق برسید بهتر است