26 دی 1400

مستحق للغیر در آمدن ملک مسکونی

دسته بندی : حقوقی | قراردادها
سوال کاربر :

با سلام
احتراماً ، خواهشمند است بنده را برای مشکل پیش آماده راهنمایی کنید.من در بهمن ماه 98 اقدام به خرید خانه سند دار کردم و چون خانه اولی بودیم همه اموال را فروخته ایم و برای خانه اقدام نموده ایم همچنین لازم به ذکر است که با سند خانه اقدام به دریافت وام از بانک مسکن به عنوان خانه اولی نموده ایم و سه دونگ از خانه به نام بنده و سه دنگ به نام همسرم شده است و همچنین جهت تامین مبلغ خانه اقدام به رهن دادن خانه مذکور به مبلغ ۹۰ میلیون تومان نموده ایم و خودمان جهت زندگی خانه دیگری را رهن و اجاره نموده ایم.
حالا در تاریخ 20/10/1400 احضاریه و حکم تخلیه درب منزل تحویل مستاجر گردیده است که 15 روز وقت تخلیه داده اند و در حکم مربوطه ما نه متشاکی و نه شاکی را میشنخواتیم و با پیگیری ها صورت گرفته متوجه شده ایم که 4 واحد از آپارتمان مذکو در سال 84 با ملکی دیگر توسط خانمی تهاتر گردیده است و پس از تکمیل خانه سازنده کامل تمام 10 واحد ساخته شده را فروخته است و خانم جهت دریافت 4 واحد آپارتمان خود درسال 92 اقدام به شکایت کرده اند که ما هیچ اطلاعی از این داستان نداشته ایم و در زمان خرید خانه کلیه استعلامات از تمام ارگان های مربوطه دولتی گرفته شده است که متاسفانه هیچ کدوم از این استعلام ها دال بر مشکل داشتن این خانه نداشته است و ما اقدام به خرید کرده ایم. ولی الان حکم قطعی توسط دادگاه کیفری صادر گردیده است. همچنین لازم به ذکر است که مالک یک واحد از 4 واحد مذکور از این داستان قبلا اطلاع پیدا کرده بودند و خود به تنهایی بدون در جریان گذاشتن ما اقدام به گرفتن وکیل و دادن اعتراض شخص ثالث جهت این پرونده را کرده اند و ایشان هم مانند ما سند 6 دانگ داشته اند ولی بعد از ارجاع پرونده ایشان به دادگاه 4 تجدید نظر مشهد اعتراض شخص ثالث ایشان هم رد شده است و بازهم حکم تخلیه دریافت کرده اند. و ما با مشاوره از وکیل ها اعلام کردند که در صورت اعتراض شخص ثالث بازهم به دلیل رد شدن اعتراض ثالث ایشان اعتراض ما هم رد میشود.لذا بنده کاملا مستاصل شده و نمیتوتنم پول رهن مستاجر را فراهم کنم و گفته شده است در صورت گرفتن منزل از ما بانک هم علیه ما اقدام خواهد کرد و همچنین نمیدانم کل سرمایه زندگی ما و امید ما که همین خانه بوده است و الان با این احوال نمیدانم چه میشود و چکار کنم ؟

پاسخ وکیل

با درود؛ کاربر محترم؛ با توضیحات مطروحه؛ شما می توانید اقدامات ذیل را انجام دهید؛ ۱- دادخواست اعتراض ثالث اجرایی مطرح و تقاصای صدور قرار توقف موقت عملیات اجرایی تا تعیین تکلیف موضـوع اعتراض ثالث را بخواهید. و از این طریق جهت اقدامات بعدی، مدتی زمان بخرید.. ۲- شکایت کیفری دال بر فروش مال غیر بر علیه فروشنده جهت رسـیدگی در دادسـرای محل طرح نمایید.. ۳- اقدام به ثبت دادخواست حقوقی فروش مال غیر بلحاظ مستحق للغیر در آمدن مبیع با مطالبه کلیه خسارات وارده نمایید و با تقاصای صدور قرار تأمین خواسته، قبل از رسیدگی، کلیه اموال منقول و غیرمنقول و تمامی حسابهای بانکی مشارالیه را توقیف نمایید.. در صورت نیاز جهت راهنمایی بیشتر از طریق مشاوره تلفنی اقدام تمایید.. مؤید باشید..

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

09 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

آیا میتوان کلیه عقود جایز را به عقودغیر قابل فسخ تبديل كرد

آیا میتوان کلیه عقود جایز را به عقودغیر قابل فسخ تبديل كرد؟؟؟با توج...

09 فروردین 1403
کارآموز وکالت

حق فسخ و مطالبه خسارت در معامله خودرو

سلام شب بخیر من خودرویی خریداری کردم که قولنامه ندارد فقط وکالت دارم...

08 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

پرداخت میزان حق الوکاله وکیل طبق قرارداد وکالت

من یک پرونده حقوقی دارم که چند میلیاردی است و در خارج قرارداد با وکیل...

07 فروردین 1403
وکیل پایه یک دادگستری

آیا امکان پس گرفتن خانه وجوددارد؟

سلام وقت بخیر سال 97 ملکی خریداری کردم مسکن مهر پردیس که قرار داد خری...