بعد از خرید ملک متوجه شدم فروشنده فقاد صلاحیت بوده چکار کنم؟

- سلام؛ بنده یکسال پیش ملکی رو از شخصی خریدم که اون ملک سند نداشت و دفترچه واگذاری بهداری جنوب داشت و بصورت وکالتی خریدم. بعد از مدتی ملک رو به شخص دیگری به صورت وکالتی فروختم. الان خریدار بعد از مدت چهار ماه برای دریافت سند مراجعه کرده و معلوم شده که سند به این ملک تعلق نمیگیره چون شخص‌ اول که اسمش توی دفترچه واگذاری هست چند تا ملک از دولت گرفته و فرم جیم این آقا مشکل داره. الان خریدار بعد از مدت چهار ماه اعلام کرده که من میخوام قرارداد رو فسخ کنم. آیا میتونه اینکار رو بکنه؟

سلام دادخواست الزام به انتقال سند به طرفیت سازمان زمین شهری و فروشندگان باید بدهید چون مطابق اصل صحت بیع صحیح است و ایراد آنکه نفر اول واجد شرایط دریافت زمین نبوده شرط شکلی و اداری است و سازمان مسکن و شهرسازی مسئول است