زمینی که معارض دارد و شهرداری پروانه ساخت صادر نمی کند

سلام وقت بخیر
بنده قطعه زمینی مسکونی دارم که که مدارک دارای مبایعه‌نامه و سند قطعی مشاعی است (ضمنا کلیه زمین های منطقه بدون سند رسمی و قولنامه ای هستند) زمین در تصرف اینجانب است اما شخصی با یک برگه سند مشاعی مدعی مالکیت زمین شده و شکایتی نیز انجام نداده اما با ارائه ی مدارک خود به شهرداری منطقه مانع از دریافت پروانه ساخت زمین شده است و چند مدت از این ماجرا می گذرد حال راهکار برای این مسیله چیست؟!
پیشاپیش از پاسخ‌گویی شما سپاسگزارم

باسلام مدعی با اآن برگه مشاعی مالکیتش. اثبات شده نیست در مقابل اسناد و مدارک شما لذا چنانچه شهرداری همکاری لازم را در صدور پروانه نمی کند علیه شهرداری در دیوا ن بدلیل استنکاف طرح. شکایت کنید موفق باشید.