09 آذر 1402

الزام به تنظیم سندرسمی انتقال

دسته بندی : ثبتی | امور اسناد
محمد قاسمی
وکیل پایه یک دادگستری
سوال کاربر :

سلام وقتتون بخیر
در تاریخ 15/5/1401 مغازه ای خریدم و طبق توافق مبایعه نامه از مبلغ 2میلیارد و 200میلیون تومان 1500پرداخت و توافق شد700مابقی در تاریخ15/9/1401 با تحویل ملک و ثبت سند پرداخت شودولی با توجه به مشکل به وجود آمده در شهرداری و استعلام آن و عدم آماده بودن سند امکان انتقال سند در تاریخ توافق شده وجود نداشت لذا فروشنده از تحویل ملک نیز سر باز زد و مهلت دوماهه خواست تا مشکل شهرداری را حل نماید و اینجانب نیز اظهارنامه ای جهت تحویل و سند ملک فرستادم ولی خبری نشد.و با چند سری نوبت دو ماهه گرفتن الان 11 ماه گذشته ولی شهرداری اعلام می‌نماید دو ماه دیگر زمان می‌برد. و اکنون بنده به فروشنده مراجعه کردم و درخواست نمودم ملک را تحویل دهد و بعد از حل شدن مشکل شهرداری سند را انتقال دهد ولی ایشان با وجود مقصر بودن در عدم تحویل ملک و مشکل در سند طلبکارانه به من اعلام نمود چون 11 ماه از معامله گذشته و مابقی پول را پرداخت نکردم نه تنها مغازه را تحویل نمی‌دهد بلکه فسخ هم می‌کند .حالا سوال من از اساتید اینه چیکار کنم؟ولی آیا ایشون میتونن کاری بکنن حق من رو ضایع کنن؟

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :

باسلام.1.نپرداختن ثمن معامله ازمواردفسخ نیست 2.طرف مقابل شمادرصورت انتقال سند،مستحق گرفتن الباقی ثمن تعیین شده است 3.درنهایت چنانچه مشکل سندملک برطرف نشد باتوجه به مورد،دادخواست مربوطه رامطرح کنیدوسپس دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی انتقال مطرح کنید.

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با محمد قاسمی دارید کلیک کنید

ایکون ترازو

سوالات حقوقی مشابه

22 بهمن 1402
وکیل پایه یک دادگستری

چگونگی دریافت سند املاک قولنامه ای و موارد کم کردن مالیات بر ارث

سلام وقتتون بخیر. در مورد چگونگی گرفتن سند رسمی برای املاک قولنامه ای...

13 دی 1402
وکیل پایه یک دادگستری

مبایعه نامه وثبت ان به رسمی

باسلام وخسته نباشی. اینجانب اتباع هستم ملکی قولنامه ای خریدم. درقانون...

09 دی 1402
کارشناس حقوقی

قوانین اصلاحات ارضی

سلام. آیا در مورد قوانین و مقررات اصلاحات ارضی (اصلاح سند) اطلاعاتی دا...

10 آذر 1402
وکیل پایه یک دادگستری

الزام به تنظیم سندرسمی انتقال

سلام وقتتون بخیر
در تاریخ 15/5/1401 مغازه ای خریدم و طبق توافق مبایعه...

سلام، من محمد قاسمی هستم وکیل پایه یک دادگستری حقوقی. در صورتیکه نیاز به مشاوره با من داشتی می تونی خدمت مشاوره تلفنی رو انتخاب کنی .

آخرین وضعیت آنلاین:
آنلاین در 4 ساعت پیش
محمد-قاسمی
محمد قاسمی ۰.۱ وکیل پایه یک دادگستری رزرو مشاوره
خدمت ارائه شده 988
هزینه مشاوره 158,000
امتیاز کاربران به وکیل 4.65/5