افرازیافروش مال غیرمنقول دارای سندرسمی

سلام..یه ملک دو طبقه کلنگی 50 متری که هر متر پایین تر از (9ت تقریبی ) به اسم دو نفر جداگانه (من و برادرم)سند خورده..یه طرف حاضر به فروش نیست..اگه بخوام سهم خودم و بفروشم چجوری باید اقدام کنم؟ (قضیه اینه یه خونه قدیمی که بقیه خانواده هم کاری بهش ندارن ولی حرف فروش سهم خودم که میشه سنگ میندازن..والدین هر دو فوت کردن..خواهر و برادرهای دیگه خودشون ملک دارن ولی نمیزارن من (با سی سال سن )جداگانه خونه داشته باشم ) نمی‌دونم چجوری باید راضیشون کنم مطمئنم حتی خودشون میتونن سهم من و بخرن ولی نمی‌خوان .می‌خوان خونه پدریشون و نگه دارن انگار(من سرایدار خونه پدریشون شدم اینجوری بگم ) به هر کی می‌خوان بفروشن به من ربطی نداره فقط یه واحد برای خودم می‌خوام ..چون اینو گفتم همشون قطع رابطه کردن که قبول نکنن منم دستم به جایی بند نیست(دلیل داره همش اگه کمک کنه میگم)خلاصه قضیه اینه من چجوری میتونم طبقه خودم و بفروشم ؟

سلام ووقت بخیر. اگرآن منزل سندرسمی دارد ومشاعاًبنام شماست ابتدابایددرخواست افرازآن رابه اداره ثبت محل بدهیدودرصورت غیرقابل افرازبودن،دادخواست دستورفروش به دادگاه بدهیدتابه مزایده گذاشته شود.اگرسند بنام شمانیست ابتدابایدگواهی انحصاروراثت بگیریدوسپس دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی انتقال به استنادتقسیم نامه بین ورثه مطرح کنیدوپس ازانتقال سند تقاضای افرازومراحل قبل رامطرح کنید.اگرمنزل مذکور کلاًسندندارد که بایددادخواست تقسیم ودرصورت غیرقابل تقسیم بودن دستورفروش مطرح کنید.توصیه می شودازطریق مشاوره تلفنی بایکی ازهمکاران وکیل مشورت کنید.موفق باشید