بیع زمین بدون در دست داشتن سند

سلام وقت شما بخیر ، ببخشید سوال من این هست که برادرم. 1000 متر زمین داره و دارای سند هست ، من می‌خواهم پنجاه متر از برادرم بخرم ، منتها سند دست داماد ما هست و از دادن سند امتناع میکند ، آیا من میتوانم بدون سند در بنگاه زمین را معامله کنم و بعداً پیگیر سند بشم و از دامادم بگیرم ؟
برای ادامه ی کار سند باید چکار کنم از سند برادرم جدا کنم پنجاه متر رو
ممنونم از شما

برادر شما می‌تونه با اعلام مفقودی سند سند المثنی جدید بگیره و شما هم بعد انتقال سند میتونید اگر زمین شرایط تفکیک یا افراز رو داشته باشه اقدام نمایید