13 اردیبهشت 1399

اضافه بنا

دسته بندی : شهرداریها | کمیسیون ماده 100
احمد-جمشیدوند
احمد جمشیدوند
وکیل پایه یک دادگستری
سوال کاربر :

ایا میان اضافه بنا در حالتی که ساختمان دارای پروانه ساخت است و حالتی که فاقد پروانه است در میزان جرایم تفاوتی هست؟

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :

با سلام بله متفاوت است الف) اضافه بنای زائد بر مساحت زیربنای مندرج در پروانه ساختمانی واقع در حوزه استفاده از اراضی مسکونی اعم از این که در حد تراکم بوده یا مازاد بر آن باشد در صورت عدم ضرورت قلع اضافه بنا جریمه بر اساس تبصره ۲ ماده ۱۰۰ به آن تعلق می گیرد. ب) کسی که بدون پروانه احداث ساختمان نموده است اگر ساختمان مطابق اصول فنی و یا بهداشتی و شهرسازی باشد کمیسیون می تواند به استناد تبصره ۴ ماده ۱۰۰ او را به پرداخت جریمه محکوم نماید این جریمه برای آن مقدار از ساختمان که در حد تراکم مجاز است به ازاء هر متر مربع حسب مورد یک دهم ارزش معاملاتی ساختمان یا یک پنجم ارزش سرقفلی آن خواهد بود و نسبت به آن مقدار از ساختمان که اضافه بر تراکم مجاز باشد در مورد ساختمان های واقع در حوزه استفاده از اراضی مسکونی به قرار هر متر مربع یک دوم تا ۳ برابر ارزش معاملاتی ساختمان و در مورد بنای زائد بر تراکم مجاز واقع در حوزه استفاده از اراضی تجاری و صنعتی و اداری از قرار هر متر مربع دو برابر تا چهار برابر ارزش معاملاتی ساختمان خواهد بود.

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با احمد جمشیدوند دارید کلیک کنید

سوالات حقوقی مشابه
07 آذر 1401
آناهیتا-قاسمی
آناهیتا قاسمی کارشناس حقوقی
ساخت و ساز غیر مجاز و اقدام شهرداری

باعرض سلام مابالای منزل مسکونی خودمان دوتااتاق وسرویس بهداشتی ساخته ایم حالاشهرداری اومده وبرچسب پلمپ زده امروزمجددکارمندشهردتری امدودرخواست کردازراه منتهابه بالاعکسبرداری کند ایام...

01 آذر 1401
محمد-بابایی-فیشانی
محمد بابایی فیشانی کارشناس حقوقی
تخلفات ساختمانی و شکایت همسایه

سلام. خانه ای 100متری 15 سال پیش خریدم. امسال همسایه دیدی آمده. ادعا کرده که خانه من چرا تراس دارد. وشکایت کرده وپیام رای بدوی وهمچنین تجدید نظر ماده کمیسیون 100 برایم آمده. در حا...

11 آبان 1401
عذرا-نصرآبادی
عذرا نصرآبادی وکیل پایه یک دادگستری
میتوانم از شهرداری بابت عقب نشینی خسارت بگیرم؟

سلام وقت بخیر من یک زمین خریدم با برگ واگذاری شهرداری الان که برای پروانه اقدام کردم شهرداری ادعا می‌کنه به تازگی طرح اصلاحی کوچه داده شده و مقدار این اصلاحی به عنوان عقب نشینی بای...

30 مهر 1401
محمد-بابایی-فیشانی
محمد بابایی فیشانی کارشناس حقوقی
اختلاف بین مالک سرقفلی و شهرداری

با سلام، سرقفلی ملک تجاری ۱۷ متری رو سال ۶۸ خریداری کردیم ،( مغازه تیرچوبیی تاریخ نصب کنتور برقش سال ۱۳۳۶ میباشد ) الان شهرداری میگه شما مدرکی دال بر تجاری بودنش تو شهرداری ندارید...

تضیمن کیفیت
تضمین کیفیت
بازگشت پول
بازگشت پول
وکلای برگزیده
وکلای برگزیده
24hours
مشاوره 24 ساعته
همراه وکیل‌وند
لینک‌های مفید
ارتباط با ما

تهران ،خیابان مطهری ،خیابان علی اکبری ، ساختمان پارسا واحد 10

پشتیبانی : 02188501681

شبکه های اجتماعی :

کلیه حقوق این سایت متعلق به موسسه حقوقی داور عدالت ساعی میباشد

طراحی و پشتیبانی شرکت آینده باور تیدا