جمع و اخذ مبلغ وجه التزام و کاهش ارزش ثمن

Question

سلام آقای قادری وقتتون بخیر  سوالی که پرسیدم جواب کاملی دادید ممنون فقط یک سوالم مونده آیا اونی که شما جواب دادید با ماده ۲۳۰ قانون مدنی مغایرتی نداره؟(اصل سوال سه سال قبل زمینی خریدم و تو مبایعه نامه قید گردید اگر زمین مستحق اللغیر درآیدفروشنده متعهد است سه برابر ثمن را به خریدار پرداخت نماید.الان بعد سه سال با حکم قطعی دادگاه للغیر درامد و من جاهل به موضوع بودم و خلع ید از من شد.الان با توجه با گذشت ۳ سال و کاهش نجومی ارزش ثمن معامله حداقل ده برابر آیا میتونم علاوه بر خسارت قراردادی طبق وحدت رویه جدید ۸۱۱ که تاکید دارد فروشنده زمین للغیرموظف است از عهده غرامات از جمله کاهش ارزش ثمن طبق عرف ملک مشابه برآید نسبت به کاهش ارزش ثمن اقدام کنم و بگیرم؟؟یکی از وکلای شهرمون پرسیدم گفت چون وجه التزام معینی تعیین کردی دیگه فقط اونو میتونی بگیری دیگه وحدت رویه۸۱۱رو نمیتونی استفاده کنی ولی وجه التزامی که اون موقع در قرارداد تعیین کرده بودیم برای للغیر بودن زمین بود نه برای کاهش ارزش ثمن.ممنون)

مصیب قادری چشمه گچی · Accepted Answer

با سلام 
کاربر محترم مبلغ تعیینی وجه التزام، در خصوص تخلفات قراردادی هست که طرف بر عهده گرفته است. لذا جمع این دو مبلغ و اخذ آن توسط شما کاملا قانونی و به حق هست و جای هیچ نگرانی نیست.
موید باشید.

جمع و اخذ مبلغ وجه التزام و کاهش ارزش ثمن

مصیب قادری چشمه گچی