زمان گرفتن گواهی عدم خلافی ساختمان

سلام و ادب
بنده مالک زمین مسکونی بوده در 1400/3/18 قرارداد مشارکت در ساخت 50% با سازنده 18ماه بسته و بنده متعهد شدم 35%خلافی ساختمان (پس از اجاره دادن یا فروش طبق قرار با سازنده بصورت زبانی) پرداخت نمایم . سازنده نه تنها سند بلکه پایان کار هم نگرفته و از بنده تقاضا ی پرداخت خلافی دارد که امتناع نمودم و خواستار پایان کار ساختمان شدم که ایشان هم از ورود من به ساختمان که سه دانگ آن بنام من و سه دانگ بنام سازنده است جلوگیری کرد. سازنده دو چک ضمانتی یکی هنگام اتمام و یکی هنگام سند که در قرارداد نیز ذکر شده نزد املاک امانت گذاشته است در آن سال طبق قرار مبلغ سیصد هزار تومان روزانه بابت تاخیر 18 ماه پس از اخذ جواز متعهد شد از شروع ساختمان در مورخ 1400/7 پرداخت نمایید که تا کنون من هم از این موضوع گذشته بودم تا چند روز گذشته 1402/12/18 که بنده را به ساختمان خودم راه نداد و بی‌ادبی به بنده و پدرم کرد .
لطفاً رهنمود فرمایید که در چه زمانی خلافی را باید پرداخت کنم و جریمه دیر کرد را طبق تورم روز میتوان محاسبه کردو تا پایان دریافت سند منتظر بمانم .
در صورت نیاز تصویر قرار داد موجود است

با سلام کاربر محترم مراحل گرفتن عدم خلافی ساختمان به زمانی ارتباط دارد که هنوز عملیات ساختمان به پایان نرسیده باشد. همچنین اصول فنی مطرح شده در مباحث مقررات ملی ساختمان است. این گواهی را زمانی صادر می کنند که امکان صدور گواهی پایان کار وجود نداشته باشد. پس در مرحله اول گواهی باید اخذ شود و بعد پایان کار ساختمان