اسقاط شرط اقدام شخص موکل در وکالت در فروش

سلام وقتتون بخیر. من سال 94 یه واحد اپارتمان رو بدون مبایعه نامه و پول رد و بدل شدن با وکالت بلاعزل به خاهرم دادم. و سال 402 سند رو بنام پسرم زدم شنیدم که وکالت بلاعزل باطل میشه. تو متن وکالت هم این دو قسمت رو نوشتم: حق عزل وکیل: موکل ضمن عقد خارج لازم، حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نموده است.حدود اختیارات: وکیل مرقوم با حق توکیل غیرولوکرارا به شرح فوق است و هرگونه عمل، اظهار و امضاء وکیل به منزله عمل، اظهار و امضاء موکل بوده و نافذ و معتبر می باشد و موکل اقرار نمود ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل و اقدام مباشرتی را از خود سلب و ساقط نمود. مفاد این سند فقط در نفس وکالت معتبراست. باطل میشه؟

سوال مطروحه دارای جنبه های مختلف است. از یک سو عنوان انتخاب شده برای قرارداد برای قاضی الزام آور نبوده و ممکن است قاضی قرارداد را به یک عقد ناقل مالکیت توصیف کند. اسقاط حق اقدام مباشرتی موکل نیز اصولاً شرط مغایر مقتضای مالکیت محسوب میشود و فاقد اعتبار است.