قرارداد شما مشخصات مبیع از باب حدود اربعه درج شده است یا هیر؟

من یک قطعه زمین زراعی به متراژ 600 متر مربع خریداری کردم موقع خرید پسر مالک زمین را به من نشان داد وبا مالک حضورا دیدار کردیم مبلغ 5 میلیون بیعانه پرداخت شد و در یک کاغذ مشخصات طرفین و متراژ زمین و حدود را نیز مالک گفت و من یادداشت کردم و مالک امضا کرد در یک برگ به خط خودم . و چون آشنایی با پسر مالک دوست بودم و مالک نیز شدیداً پول لازم بود من کل ثمن رو به حساب ایشان زدم و قرار شد مبایعه نامه با آوردن مدارک از سوی آنها تکمیل شود ولی آقایان امروز و فردا کردند و الان 7 ماه میگذرد و من مراجعه کردم به املاک روستا متوجه شدم ایشان حدود زمین مقابل زمین روایتی را که شیب 50 درصد دارد و مالک آنجا نیز هستند در برگه به من گفته اند . حالا تکلیف چیست ؟

درود در عقد بیع مبیع باید معلوم باشد یعنی مجهول نباشد اگر در قرارداد تنظیمی در عالم واقع مبیع مشخص نباشد ( ماده 190 قانون مدنی) عقد باطل است اما اگر قرارداد با عالم واقع تناسب دارد اما با فریب ،شما حدود اربعه را درست تشخیص ندادید و زمین با این مشخصات مد نظر شما جهت خرید نبوده است و در واقع وصف اعلامی زمین با عالم واقع هم خوانی نداشته باشد شما حق فسخ داشته و میتوانید عقد را فسخ و ثمن معامله را به نرخ روز مطالبه نمایید