18 اردیبهشت 1399

ثبت املاک

دسته بندی : ثبتی | امور املاک
احمد-جمشیدوند
احمد جمشیدوند
وکیل پایه یک دادگستری
سوال کاربر :

اگر ملکی را که قسمتی بطور مشاع هست و قسمتی بطور مفروز است بخواهم ثبت کنم ثبت ان به چه صورت خواهد بود؟

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری :

با عرض سللام در مورد املاکی که قبل از اجرای این قانون قسمتی به طور مشاع و قسمتی به طور مفروز درخواست ثبت شده و قسمت مفروز در تصرف بلامنازع متقاضی ثبت یا قائم‌مقام او باشد موضوع در هیات نظارت طرح و طبق تشخیص هیات مزبور درخواست ثبت مفروز ابقا و اظهارنامه سهام مشاعی با تفکیک قسمت‌های مفروز اصلاح می‌شود و عملیات ثبت قسمت‌های مشاع و مفروز بدون احتیاج به تجدید آگهی‌های نوبتی ادامه می‌یابد. در مورد املاکی که قبل از اجرای این قانون به سهام مشاعی درخواست ثبت شده ولی عملاً تمام یا قسمتی از ملک به صورت مفروز در تصرف بلامنازع تمام یا بعضی از متقاضیان ثبت یا قائم‌مقام قانونی آنان درآمده باشد در صورت تقاضای هر یک از متقاضیان، موضوع در هیات نظارت طرح و بر طبق تشخیص و رای هیات مزبور درخواست‌های ثبت سهام مشاعی که به صورت مفروز در تصرف بلامنازع متقاضی ثبت یا ایادی متلقای از او باشد به صورت و با حدود مفروز اصلاح و قسمت‌های مفروز از اصل ملک تفکیک و اظهارنامه سایر متقاضیان ثبت مشاعی اصلاح می‌شود و عملیات ثبت درخواست‌هایی که به صورت مشاع باقی می‌ماند بدون احتیاج به تجدید آگهی‌های نوبتی ادامه می‌یابد و جریان ثبت قسمت‌های مفروز با انتشار آگهی‌های نوبتی شروع می‌گردد. درخواست احاله کار به هیات نظارت بر طبق این ماده فقط تا سه سال از تاریخ اجرای این قانون مجاز خواهد بود و رسیدگی هیات نظارت نیز در صورتی جایز است که هیچ یک از درخواست‌های ثبت سهام مشاعی منتهی به ثبت در دفتر املاک نشده باشد و موضوع نیز مسبوق به طرح و رسیدگی در مراجع قضایی نباشد.

اگر نیاز به مشاوره بیشتر با احمد جمشیدوند دارید کلیک کنید

سوالات حقوقی مشابه
12 آذر 1401
نازنین-نبی-زاده
نازنین نبی زاده وکیل پایه یک دادگستری
سوال ثبتی و نحوه انجام مراحل آن

اصلاح سند به ثبت درخواست گردید و تایید گردیده ۵۸ متر اضافه مساحت دارد بدون تعارض اربعه الان این اضافه را چگونه وطی چه مراحلی باید به ثبت پرداخت شود

09 آذر 1401
آناهیتا-قاسمی
آناهیتا قاسمی کارشناس حقوقی
احداث بالکن و تنظیم سند

سلام ، یک مغازه در سال 82 با قرارداد شرکت خریدم و تا کنون سند صادر نشده و سال 92 با رضایت مالک و گرفتن جواز از شهرداری یک بالکن به مساحت 15 متر احداث کردم ولی الان مالک بابت یک متر...

13 آبان 1401
خلع ید و اشتباهات جانمایی

سلام،یک سند ثبتی بشماره پلاک 565 متعلق به پدربزرگم ومتعلق به سال 1316 به من و4نفر دیگر ارث رسید که عرصه پلاک 564 به عنوان پلاک 565 کارشناسی و مطابقش دادنامه خلع ید صادر شد،یعنی کار...

01 مرداد 1401
مینا-مرادی-ساکی
مینا مرادی ساکی وکیل پایه یک دادگستری
سوال در خصوص تقسيم ملك مشاعي

سلام وقت بخیر تقسیم نامه زمین مشاعی چه ویژگی هایی باید داشته باشد آیا نقشه تفکیکی مهر شده توسط مهندس کافی است؟

تضیمن کیفیت
تضمین کیفیت
بازگشت پول
بازگشت پول
وکلای برگزیده
وکلای برگزیده
24hours
مشاوره 24 ساعته
همراه وکیل‌وند
لینک‌های مفید
ارتباط با ما

تهران ،خیابان مطهری ،خیابان علی اکبری ، ساختمان پارسا واحد 10

پشتیبانی : 02188501681

شبکه های اجتماعی :

کلیه حقوق این سایت متعلق به موسسه حقوقی داور عدالت ساعی میباشد

طراحی و پشتیبانی شرکت آینده باور تیدا