نحوه فسخ یکطرفه قرارداد اجاره

Question

سلام
در مورخه ۶اردیبهشت سال جاری یک باب واحد مسکونی را اجاره دادم با ودیعه ۱۰۰ میلیون و کرایه ۷۰۰ هزار تومان
واحد مسکونی را در مورخه ۶ اردیبهشت تحویل مستاجر داد
در قرارداد که در دفتر مشاور املاک تنظیم شده قید شده است که اگر تا پایان مورخه ۷ اردیبهشت مستاجر مبلغ ودیعه را کامل به حساب قید شده در قرارداد که متعلق به مالک است واریز نکند قرارداد یکطرفه فسخ و مستاجر باید ضرر و زیان پرداخت نماید.
مستاجر تا پایان مورخه ۷ اردیبهشت از ۱۰۰ میلیون ودیعه مبلغ ۶۸ میلیون تومان را پرداخت میکند و توانایی پرداخت بقیه مبلغ ودیعه را در آن تاریخ ندارد و در واحد هم ساکن شده است.
آیا مالک میتواند قرارداد رافسخ نماید؟
اگر میتواند، جهت فسخ باید به چه مرجعی رجوع کند؟
اگر مرجع صالحه دادگاه میباشد دادخواست تحت چه عنوانی باید ارائه شود؟
در ضمن مشاور املاک نسخه ی قراردادی که مربوط به مستاجر بوده رو نزد خود نگه داشته و به ایشان تحویل نداده است

وکیلوند · Accepted Answer

با سلام 
با توجه به شرح موضوع که توسط کاربر ارائه شد امکان بی اعتبار نمودن قرارداد در دادگاه وجود دارد با توجه با تخصصی بودن انر تنظیم دادخواست  و خواسته که نیازمند دانستن تمام جوانب و متن قرارداد و شروط است میتوانید از مشاوره تلفنی در این راستا استفاده نمایید