ملکی

سلام و خسته نباشیددر معامله یک قطعه زمین بامتراژ معلوم‌و ثمن مشخص ،در ظهرمبایعه نامه،خریداروفروشنده توافق میکنند به صورت شرط که فروشنده( و بعداز فوتش ورثه اش) که مالک قطعه زمین دیگری( در انتهای مبیع) میباشد حق استفاده و تصرف آن را نداشته باشدواگر اقدامی انجام دهد تصرف عدوانی علیه وی شگایت شود.این واگذاری آیا شرط است و قابل ابطال ؟یا هبه ست و قابل رجوع؟یا صلح است ؟لطفا راهنمایی بفرمایید.متشکرم

سلام کاربر محترم یکی از آثار بیع تملیک است فلذا شرط عدم تصرف خلاف مقتضای عقد و‌باطل است مگر شرط انجام یک عمل مباح باشد مثلا بیان شود وقتی فلان عمارت را ساختی ملک تصرف کن فلذا شرط فوق هیچ عقدی نیست