خرید زمین ورثه ای

سلام.بنده حدود ۲۰ سال پیش یک قطعه زمین به مساحت۳هکتار خریداری نمودم،که آن زمین موروثی بود،بنده زمین را از احدی از وراث خریداری کردم ،کل وراث۵نفر هستد اما تقسیم نامه ای بین سه نفر از برادران نوشته شده است و امضای خواهر و مادرشون که اسمشون توی حصرورثه است پای تقسیم نامه نیست. بنده ۱میلیون تومان در سال۷۹بابت زمین پرداخت نمودم و زمین رو به زمین آبی تبدیل کردم آیا میتونم در صورت ابطال معامله درخواست خسارت کنم؟؟ایا وراث میتونن اجرت المثل از بنده درخواست بکنن؟؟؟ خواهر و مادرشون اومدن و میخوان کل معامله رو باطل کنن ایا میتونن؟؟؟ بنده در سال۷۹یک میلیون تومان بابت زمین پرداخت کردم و زمین رو به زمین ابی تبدیل کردم و قسمتی از ان را به منزل مسکونی تبدیل نمودم و قسمتی از ان را معاوضه کردم.ایا میتونم از فروشنده درخواست خسارت بکنم و هزینه لوله کشی و یک میلیون رو به نرخ روز طلب کنم؟؟ایا میتونن حکم قلع قمع بگیرن؟؟ایا من میتونم بگم سهم دو ورثه ای رو که امضا نکردن میدم اما کل زمین رو نمیدم؟؟ ایا بنده و فروشنده مجازاتی داریم؟؟؟ لطفا به همه سوالاتم پاسخ بدید ممنونم

03 خرداد 1399 17
سلام
کاربر محترم چون شما از موروثی بودن اطلاع داشتید و سایر ورثه فروشنده نبودند پس می توانند مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را بنمایند و اگر شما کل ملک را از یک نفر ورثه خریداری نمودید قطعا در صورت عدم تایید سایر ورثه نسبت به سهم آنها معامله باطل است
از طرفی چون شما اطلاع از موروثی بودن خبر داشتید شما در خرید مال غیر دخالت داشته و این موضوع قابل تعقیب کیفری است
ضمنا هر گونه احداث مستحدثات نیز بدون اجازه ورثه محکوم به قلع و قمع خواهد بود

دریافت خدمات حقوقی به صورت شبانه روزی