وضعیت قانونی سکونت فروش و دریافت سند برای ملکی فاقد سند رسمی مجوز ساخت و دارای انشعابات غیر مجاز در زمین دولتی

با سلام، 7 سال پیش مادرم یک خانه خرید که قولنامه ای بود و سند و پروانه ی ساختی هم نداشت و خودم هم می بینم که خانه غیر استاندارد ساخته شده، مثلا به جای دیوار 30 سانتی که استاندارد هست، دیوار های 20 سانتی دارد و انشعاب آب و گاز آن هم غیرقانونی و بدون ک...