امکان طرح مجدد دعوی بطلان قرار داد به دلیل نامعلوم بودن مورد معامله پس از صدور حکم بطلان به دلیل فقدان قصد
آخرین بازدید
5 روز پیش

Question

باسلام و احترام 
خواهان [ مالک که سند رسمی مالکیت دارد] ، علیه خوانده دعوای بطلان قرارداد عادی به دلیل 1- فقدان قصد و رضا و 2- نامعلوم و نامعین بودن مورد معامله طرح کرده ولی دادگاه بدوی با تمرکز بر روی دلیل قصد ، حکم بطلان صادر کرده و درمورد مورد معامله و دفاعیات خواهان در این خصوص ورود و اظهارنظر نکرده. در حالی که متراژ جهات اربعه ملک مجهول و مساحت آن تقریبی قید شده و سمت خیابان در قرارداد اشتباه درج شده.
دادگاه تجدیدنظر نیز دادنامه بدوی را تأیید کرده است.
آیا طرح مجدد دعوی بطلان قرارداد به دلیل نامعلوم و نامعین بودن مورد معامله مجوز قانونی دارد؟

زهرا احمدی · Accepted Answer

سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر گرامی :
در خصوص سؤال مطرح شده،
۱. اهمیت قصد و رضا در بطلان قرارداد
مطابق ماده ۱۹۰ قانون مدنی، یکی از ارکان اساسی قرارداد وجود قصد و رضا است و فقدان آن موجب بطلان معامله خواهد بود. لذا دادگاه بدوی با استناد به فقدان قصد، حکم به بطلان قرارداد داده که از نظر قانونی صحیح و قابل قبول است.
۲. نامعلوم و نامعین بودن مورد معامله و آثار حقوقی آن
بر اساس ماده ۲۲۵ قانون مدنی، مورد معامله باید معلوم و معین باشد، یا دست‌کم معلوم باشد که عرفاً قابلیت تعیین دارد. اگر مورد معامله مبهم، مجهول یا نامعلوم باشد، قرارداد قابلیت انشاء و نفوذ ندارد و قابل ابطال است.
در این پرونده، متراژ، جهات اربعه و سمت خیابان ملک در قرارداد به نحو مشخصی تعیین نشده و اشتباهاتی وجود دارد که می‌تواند باعث نامعین بودن مورد معامله باشد.
۳. رویه قضایی و امکان طرح مجدد دعوی
با توجه به اینکه دادگاه بدوی تنها به دلیل فقدان قصد حکم به بطلان داده و در خصوص نامعلوم بودن مورد معامله ورود نکرده و دادگاه تجدیدنظر نیز حکم بدوی را تأیید کرده، پرسش این است که آیا می‌توان مجدداً دعوی بطلان قرارداد به استناد نامعلوم بودن مورد معامله را مطرح کرد؟
طبق اصول دادرسی و قاعده «نفی تعرض»، در صورتی که دادگاه به جهتی از جهات بطلان توجه کرده و سایر جهات را مورد بررسی قرار نداده است، طرح دعوی مجدد به دلیل دیگری برای بطلان قرارداد (از جمله نامعلوم بودن مورد معامله) ممنوع نیست و ممکن است پذیرفته شود.
۴. در :
حکم بطلان قرارداد به دلیل فقدان قصد صحیح است.
نامعلوم بودن مورد معامله نیز می‌تواند به تنهایی موجبات بطلان قرارداد را فراهم کند.
از آنجا که دادگاه‌ها به این دلیل ورود نکرده‌اند، طرح دعوی مجدد بطلان به استناد نامعلوم بودن مورد معامله، از نظر قانونی قابل توجیه و مجاز است.

امکان طرح مجدد دعوی بطلان قرار داد به دلیل نامعلوم بودن مورد معامله پس از صدور حکم بطلان به دلیل فقدان قصد

زهرا احمدی